PROPRIÉTÉ SUR 4HA EN BORDURE DU LOT, PROCHE FIGEAC

• Bordure de rivière
• Bon état général
• Calme

Situé à 10 minutes au Sud de Figeac. Bordure du Lot

Ancienne fermette style quercynois avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot.
Belle vue dégagée, exposition plein Sud.
Propriété clôturée côté route (100 m environ).
Portail électrique sur 4 mètres.
Très bon état d'entretien.

La maison se compose :

Rez de jardin :

• 2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, WC, dressing
• Une cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)
• Une véranda 
• Terrasse couverte

• Grande terrasse couverte et fermée
• Cuisine équipée
• Pièce de vie avec insert à bois
• Un coin bureau
• Une chambre avec douche
• WC indépendant

• Une chambre avec salle de bain complète et penderie
• Un WC indépendant

• Garage 4mx10m pour 2 voitures avec fermeture électrique
• Abri jardin pour petit outillage
• Pièce avec installation forage et surpresseur
• Groupe électrogène triphasé
• Abri métallique 6mx2.5m

Hangar couvert et fermé de 200m² (10x20m).
Annexe atelier.

Les terres sont attenantes en bordure du Lot.
A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes.
Pas de traitement depuis plus de 50 ans.

Le foncier se décompose en :

• 1ha90 de terres de vallée,
• 1ha de bois,
• 1ha40 de landes-parcours.

Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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