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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
91 ha 86 a 30 ca
2 300 000 € SFNI*
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2 300 000 € SFNI*
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Geographical situation

Idéalement situé dans le massif des Corbières, ce domaine est aux portes d'une ville touristique et à 25min d'un aéroport.

Housing description

La maison de maître, divisée en 2 habitations, offre une surface habitable de plus de 600 m² sur 3 niveaux. L'habitation la plus grande comprend une cuisine, un salon, une salle-à-manger, un bureau, 8 chambres et 3 salles d'eau. La seconde est composée d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un bureau, de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle-de-bain.
La façade de la maison est exposée au sud, protégée par 3 beaux platanes et donne sur un beau parc d'arbres centenaires ainsi qu'une vieille tour en pierre datant du XIIème siècle.
Une piscine de 11 x 6 agrémente le parc d'1 ha 50 a.
Un garage de 60 m² est attenant à la maison.

Une deuxième maison d'habitation de 112 m² a été entièrement restaurée sur 2 niveaux.
Une troisième maison de 150 m² est à rénover.

Exploitation description

Ce domaine viticole possède une grande cave vinaire d'une surface de 300 m² (surplombée d'un niveau avec un plancher en bon état) prolongée par l'ancien chai de 215 m². Cet espace est aujourd'hui utilisé pour le stockage du matériel car la récolte est amenée en cave coopérative.
Un atelier mécanique vient compléter ce bâti d'exploitation.
Le domaine est bien équipé en matériel agricole inclus dans la vente.

Property description

Cette propriété possède un foncier de 91 hectares répartis en 3 îlots proches les uns des autres dont 1 principal de 76 ha autour du bâti.
Sur les 47 ha de vignes, 36 ha sont classés en AOP Corbières et 11 ha en IGP. Le solde étant en bois et landes (33 ha) et 5 ha de terres.

Other details description

Une garage de 71 m², une écurie de 72 m², une bergerie de 87 m² ainsi qu'une salle d'accueil/réception de 87 m² avec une mezzanine de 45 m² viennent compléter le bâti.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

11VI9374FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDOMAINE VITICOLE DE 92HA EN LANGUEDOC
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Investor/Investment,
Total living space850 sqm
Number of rooms43
Total number of bedrooms22
Undeveloped land91 ha 86 a 30 ca
Reference of property11VI9374
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