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sqm min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Superb opportunity
Property Dordogne
19 ha 01 a 23 ca
604 200 € SFNI*
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604 200 € SFNI*
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Geographical situation

Au sein d'un hameau, entre Port Ste Foy et Castillon la Bataille, à 3km de tous les services, commerces, écoles, gare SNCF, à 15km de l'A89

Housing description

La propriété, en pierre, date du 16ème siècle et a été totalement rénovée en 2004. Elle se situe en position dominante et offre une très belle vue panoramique sur les prés et les bois qui la composent.
Elle comprend une grande maison d'environ 265m2 habitables sur 1 niveau dont salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres dont 2 suites parentales, salle de bain et salle d'eau, cave.
La rénovation soignée, avec des matériaux locaux et de qualité, met en valeur les pierres et les poutres apparentes.
La maison est chauffée par une chaudière bois (chauffage central). Elle dispose également de 4 cheminées fonctionnelles. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire.
L'eau est issue d'un puits alimenté par une source, l'adduction est aussi disponible. La maison est reliée au tout à l'égout.
Toutes les huisseries bois disposent de double-vitrages.
Une piscine sécurisée de 8,5x4,5 au brome est en position panoramique.
Dépendances : 2 petits bâtiments en pierre.

Exploitation description

Propriété à vocation équestre comprenant plusieurs bâtiments d'exploitation :
- hangar de stockage 500m2
- bâtiment 500m2 comprenant écuries (23 boxes) et sellerie
Egalement : carrière 80mx40m et rond d'Havrincourt 20mx18m en sable local

Property description

Le foncier représente 19ha presque d'un seul tenant, seul un îlot est détaché mais à proximité immédiate.
Il comprend environ 16,5ha de prés clôturés (fil rond), avec une mare pour l'abreuvement, ainsi que environ 2ha de bois.
Le sol est de type argilo calcaire.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

24.01.010FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété équestre en pierre, très bien rénovée, sur 19ha
Main purpose(s)Horse-riding activities, Cattle breeding, Residential,
Total living space265 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land19 ha 01 a 23 ca
Certified organicNon
Reference of property24.01.010
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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