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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
07 ha 29 a 99 ca
500 000 € SFNI*
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500 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Fichier clients pour vente directe
  • Abattoir récent aux normes
Geographical situation

Ouest Dordogne, limitrophe Charente, Charente Maritime et Gironde, à 3km d'une petite ville avec tous les commerces et services, à 5km d'une gare SNCF

Housing description

La maison d'habitation n'est pas comprise dans la vente. Elle peut être acquise en plus pour le prix de 150 000€.

Elle comprend 200m2 habitables dont salon, séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Chauffage chaudière bois bûches, simple-vitrage, travaux de rénovation à prévoir.




Exploitation description

Exploitation en activité depuis 1957 élevant, abattant et commercialisant en vente directe des volailles maigres (principalement des poulets mais aussi pintades, poules pondeuses, dindes, lapins, chapons, pigeons, canards, oies, autruches).

L'exploitation comprend 20 bâtiments d'élevage "volailles" pour un total d'environ 4100m2.
Egalement plusieurs autres bâtiments d'exploitation : hangar à matériel et fourrage, fabrique d'aliment, local de vente et atelier, abattoir volailles aux normes.
Total bâtiments : environ 6000m2.
Tous les bâtiments sont reliés à l'électricité et alimentés en eau.
L'abattoir construit en 2010, aux normes CE, permet l'abattage des volailles produites sur le site et également de proposer des prestations d'abattage en travail à façon.

Property description

7,3ha d'un seul tenant autour des bâtiments, partiellement boisés,  utilisés pour les parcours des volailles.
Sol de type grave.

Other details description

Exploitation fonctionnant selon des pratiques très proches du cahier des charges de l'agriculture biologique : aliments fabriqués sur place à partir de maïs et de soja local non OGM notamment.

Tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l'exploitation est présent et compris dans la vente (liste sur demande).

Marque déposée à l'INPI, site internet et fichier clients compris également. 70% des ventes sont réalisées sur Paris.

Maison pouvant être achetée en plus :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme avicole en vente directe et abattoir CE
Main purpose(s)
  • Cattle breeding, Poultry
Total living space270 sqm
Number of rooms11
Total number of bedrooms7
Undeveloped land07 ha 29 a 99 ca
Certified organicNon
Reference of property24.02.040
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