Ferme à rénover avec dépendances et 13,5ha - Saint-Gaudens

• Sources naturelles

A 18km au Nord de Saint-Gaudens, dans les Hauts Coteaux de Gascogne.

Le corps de ferme possède une partie habitable mais une partie nécessite de gros travaux (poutres en mauvais états, isolation, plancher...). Le gros œuvre est dans l'ensemble en bon état: construction en pierre et torchis et toiture reprise.

La partie habitation comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC.

Le double vitrage est installé mais il n'y a pas d'isolation sous toiture. L'assainissement nécessite une mise aux normes (partie épandage notamment). Le chauffage était assuré par une cheminée.

Attenant au corps de ferme, plusieurs abris type appentis, en dur et en structure métallique, couvrent une surface d'environ 250m².

Le parcellaire s'étend sur 13,5ha d'un seul tenant autour du corps de ferme. Il se compose de:
- 7,5ha de terres en prairies depuis plusieurs années
- 4,5ha de forêt naturelle composée essentiellement de chênes.

Il existe 4 sources naturelles sur la propriété.

Connexion à tous les réseaux : téléphone et internet.
Propriété anciennement louée.
Orientation du bâti Sud-Est.

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