CORPS DE FERME SUR 2HA IRRIGUABLES EN PÉRIGORD NOIR

• Proximité secteur touristique de la vallée de la Dordogne
• Foncier d'un seul tenant
• 2 maisons d"habitation

En Périgord noir, proche vallée de la Dordogne, à 18km de Sarlat, à 6km des commerces, services, écoles

Le corps de ferme comprend 2 maisons d'habitation :
- maison principale de 170m2, datant des années 1800, en bon état, comprenant 4 chambres sur 2 niveaux, rafraichissements à prévoir.
- maison de 115m2, en bon état, comprenant 2 chambres sur 2 niveaux, rénovée en 2008.

Toitures en bon état, chauffage central bois et fuel, simple vitrages, assainissement individuel commun aux 2 maisons.

Exploitation familiale ayant notamment produit des fraises, cessation d'activité en 2008.
Plusieurs bâtiments d'exploitation en bon état et raccordés à l'eau et l'électricité :
un ancien séchoir à tabac et 2 granges proches des habitations, dont une en pierre.

Le foncier comprend 2ha environ, en nature de pré, attenants aux bâtis.
Possibilité d'irrigation via une ASA.
Sol de nature argilo-calcaire.

Cette propriété conviendrait à un projet agricole type maraichage avec activité touristique complémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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