Search by ref :
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

Partager sur :
Property Dordogne
02 ha 18 a 99 ca
598 000 € SFNI*
Are you interested in this property?
Contact Safer from your project area Create my space
598 000 € SFNI*
CallSend Email
Highlights :
  • Belle maison en pierre très bien rénovée
  • Foncier d'un seul tenant
Geographical situation

En Dordogne, limitrophe Gironde, à 45min de Bordeaux et de Bergerac, à 3km d'un village avec commerces, services, écoles, médecin.

Housing description

Très belle propriété de caractère, en pierre et moellon, datant de la fin du 19ème siècle. Elle a été totalement rénovée entre 1995 et 1998.
Elle dispose d'environ 220m2 sur 2 niveaux dont 6 chambres.
Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité : cuisine aménagée et équipée, huisseries double-vitrage, chauffage central.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
Egalement : piscine et bâtiment annexe en pierre pouvant donner lieu à la création d'un gîte.

Exploitation description

La propriété a été le lieu d'une activité viticole jusqu'en 2013.
L'ancien chai est un bâtiment brique de 100m2 construit en 2005. Il est en bon état : charpente bois, toiture tuiles, sol béton et carrelage. Il est séparé en 3 parties et relié à l'eau et à l'électricité. Il pourrait également être transformé en gîte.
Egalement un appentis de 30m2 attenant au bâtiment.

Property description

Terrain de 2ha d'un seul tenant, en nature de pré.
Le terrain est borné.
Présence d'un potager et d'arbres fruitiers : cerisier, poirier, figuier, mirabellier.

Other details description

Il s'agit d'une ancienne exploitation viticole. La maison, très bien rénovée, est idéale pour une résidence principale ou un projet de création de chambres d'hôtes.
Le bâtiment en pierre peut permettre la création d'une 2ème habitation ou d'un gîte.
Le terrain de 2ha et le bâtiment d'exploitation peuvent accueillir, par exemple, des chevaux.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété de caractère sur 2ha proche Gironde
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities,
Total living space220 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms6
Undeveloped land02 ha 18 a 99 ca
Certified organicNon
Reference of property24.01.016
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
All rural properties for sale
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser