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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
12 ha 12 a 46 ca
860 000 € SFNI*
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860 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Charmante propriété
  • Outil de production performant
  • Commercialisation
  • Vignoble d'un seul tenant
Geographical situation

Situé à 40 minutes de l'agglomération bordelaise

Housing description

Une maison d'habitation, de 73 m², comprise dans l'enceinte de l'exploitation, en pierre, avec combles aménageables de 53 m², comprenant:
- une cuisine avec cheminée
- un salon
- une chambre
- une salle d'eau avec douche et WC

Chauffage: poêle à bois


Exploitation description

Dans un bâtiment attenant à la maison d'habitation, de chaque côté de celle-ci:
- une salle de dégustation, entière rénovée, avec cheminée
les combles sont aménageables.
- un local destiné à l'étiquetage des bouteilles

Face à la maison d'habitation, se développe un ensemble de bâtiments à usage d'exploitation fonctionnel et sécurisé:
- un bouteiller aménagé, en excellent entretien, de 93 m²
- un chai de vinification en parfait état d'entretien, de 130 m²
- un chai d'élevage (avec barriques et amphores), de 251 m²
Sur ce bâtiment, un appentis permet d'entreposer du matériel.

Un dernier édifice à usage de stockage du matériel roulant ou fragile, en pierre, vient compléter l'ensemble.

Property description

Le vignoble d'un seul tenant se situe autour de la propriété. La parcelle la plus éloignée est distante d'environ 2 km.
La propriété est convertie à l'agriculture biologique depuis 2018. Le millésime 2021 a été certifié "bio".

11 ha 75 a 86 ca de vignes AOC COTES DE BOURG.
Des fermages peuvent s'ajouter à cette superficie, portant le vignoble à environ 13 hectares.

Encépagement: Merlot, Malbec, Cabernet franc et Cabernet sauvignon


Other details description

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un contrat salarié est attaché à l'exploitation vendue.

Un site internet avec boutique en ligne est compris dans la vente.

Le matériel est compris dans le prix de vente.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCharmante propriété - agriculture biologique AOC COTES DE BOURG
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space73 sqm
Number of rooms3
Total number of bedrooms1
Undeveloped land12 ha 12 a 46 ca
Certified organicOui
Reference of property33.15.067
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