EXPLOITATION LAITIÈRE DE 120 HA SECTEUR CARENTAN LES MARAIS (50)

Secteur CARENTAN LES MARAIS

Maison d’habitation à rénover comprenant :

• Au rez-de-chaussée : salle, salon, cuisine, arrière cuisine, bureau, WC,
• A l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC
• Dépendances

• Références laitières contractuelles : 675 000 litres (environ)
• Bâtiment vaches laitières avec fumière
• Salle de traite
• Bâtiment taurillons/génisses avec fumière
• Nurserie
• Bâtiment de stockage
• Silos
• Fosse à lisier
• Cheptel vif et parc matériel (à parfaire suivant inventaire à réaliser le jour de la vente).

A céder, exploitation laitière de 120 ha ( 53 ha de labours – 26 ha d’herbe  - 41 ha de prairies humides) composée d’une partie à la vente et d’une partie à la location.

• A la vente : pôle laitier sur 3 ha 
• A la location 117 ha, dont 34 ha peuvent être acquis en nom propre ou avec le concours d’un bailleur (nous contacter pour en savoir plus).

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 595 570 €
Prix de vente honoraires Safer inclus : 591 320 € (dont 287 800 € HT de reprise du cheptel vif et du parc matériel, à parfaire suivant inventaire le jour de la vente)
Prix de vente hors honoraires Safer : 567 800 € (dont 287 800 € HT de reprise du cheptel vif et du parc matériel, à parfaire suivant inventaire le jour de la vente).
Honoraires : 8,4% TTC du prix net vendeur soit 23 520 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (3 920 €).
Estimation émoluments notaire : 4 250 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges spécifique Safer (substitution).

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