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Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
08 ha 50 a
425 000 € SFNI*
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425 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement calme
  • Vue sur La Réole et lac de Fontet
  • D'un seul tenant
Geographical situation

Situé à 40 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate du Lot et Garonne

Housing description

Une petite propriété, à vocation céréalière ou maraîchère, composée : d’une maison d’habitation, d'une superficie habitable d'environ 245 m², en parfait état d’entretien, comprenant deux logements indépendants, savoir :

  • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée d’environ 30 m², une buanderie de 17 m², une chambre de 15 m², une seconde chambre de 13 m², une salle d’eau avec WC, une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin d’environ 45 m² avec cheminée
  • A l’étage (accès possible depuis un escalier extérieur) : une chambre de 16 m², une salle de bain, WC séparé, une seconde chambre de 14 m² (avec balcon), une troisième chambre de 14 m² (avec balcon), une cuisine de 12 m² avec débarras attenant d’environ 20 m², un salon (avec balcon) de 28 m².

L’ensemble de l’édifice est équipé d’une pompe à chaleur, raccordé aux deux puits de la propriété (possibilité de raccordement au réseau collectif), pourvu de fenêtres à double vitrage en PVC blanc.

Autour de la bâtisse, on trouve une partie aménagée en jardin avec terrasse couverte et une petite cuisine d’été d’environ 5 m², une seconde partie située à l’arrière constitue à ce jour un enclos à chèvres.

Exploitation description

La propriété possède deux bâtiments d’exploitation :

  • une grange de 300 m², comprenant une partie carrelée, aménagée en cuisine avec cheminée de 20 m², le solde du rez-de-chaussée, anciennement à usage d’étable et de stockage, est cimenté, un premier étage est aménagé à usage de grenier.
La toiture est en bon état. Le tout offre des possibilités d’aménagement importantes et variés, selon l’activité envisagée.

  • un séchoir à tabac de 118 m², en bon état, où est stocké le matériel.

Property description

La propriété est située au cœur d’une zone agricole.
Le parcellaire, d'un seul tenant, est situé de chaque côté de la route. Il s’agit de parcelles de terres irriguées, à forte valeur agronomique, où l’arboriculture, le maraîchage ou les cultures céréalières peuvent être implantées.

Other details description

Des Droits à Paiement de Base sont compris dans la vente.

Le matériel relatif à la culture du maïs peut être cédé concomitamment aux présentes.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePetite propriété céréalière ou maraîchère
Main purpose(s)Plant productions, Residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space245 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms5
Undeveloped land08 ha 50 a
Reference of property33.40.073
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