PROPRIÉTÉ DE 64 HA EN BORDURE DE LA BAÏSE

• Propriété traversée par une rivière
• Propriété isolée
• Présence de 2 maisons d'habitation T 4 à rénover

Propriété située dans un environnement calme à 15 mn de Mirande, 25 mn d'Auch et 30 mn de Marciac

Pour les amoureux du calme, à 15 mn de Mirande et ses commerces et commodités, cette propriété en bordure de « La Baïse » peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture ou/et un petit élevage sur une partie du foncier.
Cela peut aussi convenir pour du résidentiel ou/et du logement rural après travaux de rénovation des parties annexes de la propriété, attenantes à la maison.

La partie habitation se compose d’une première maison de type T4 R+1 de 240 m² à rénover sauf la toiture, d'un garage et d'un pigeonnier attenant. Ce dernier a un accès indépendant qui permet de faire un logement supplémentaire.

Une seconde maison de type T4 R+1 de 135 m² à restaurer se trouve à l’extrémité de l’étable.

L’exploitation comprend attenant aux maisons :

•  une ancienne étable de 420 m² qui serait parfaite pour des boxes à chevaux, 
• un hangar de 225 m² pourrait servir pour le stockage du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner. 

• une dépendance de 130 m² à rénover, 
• un ancien séchoir à tabac de 180 m²,
• un atelier en bois de 40 m² .

Le parcellaire situé en bordure de « La Baïse », sans irrigation à ce jour, dispose d'un droit d’eau toujours existant.
 
Il se compose de 41 ha de terres sans trop de dénivelé.  
Les terres sont libres et exploitées en conventionnel. « La Baïse » en plus d’être autour de la propriété, traverse  une partie du parcellaire. Il est possible de remettre en place l’irrigation grâce au réseau enterré existant et aux nombreuses bouches d’irrigation sur les parcelles.

Les DPB seront cédés au futur acquéreur.

20 ha de bois complètent le foncier.

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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