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Isabelle CARPENTIER
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
64 ha 26 a 33 ca
1 300 000 € SFNI*
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1 300 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété traversée par une rivière
  • Propriété isolée
Geographical situation

Propriété située dans un environnement calme à 15 mn de Mirande, 25 mn d'Auch et 30 mn de Marciac

Housing description

Pour les amoureux du calme, à 15 mn de Mirande et ses commerces et commodités, cette propriété en bordure de « La Baïse » peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture ou/et un petit élevage sur une partie du foncier.
Cela peut aussi convenir pour du résidentiel ou/et du logement rural après travaux de rénovation des parties annexes de la propriété, attenantes à la maison.

La partie habitation se compose d’une première maison de type T4 R+1 de 240 m² à rénover sauf la toiture, d'un garage et d'un pigeonnier attenant. Ce dernier a un accès indépendant qui permet de faire un logement supplémentaire.

Une seconde maison de type T4 R+1 de 135 m² à restaurer se trouve à l’extrémité de l’étable.

Exploitation description

L’exploitation comprend attenant aux maisons :

  •  une ancienne étable de 420 m² qui serait parfaite pour des boxes à chevaux, 
  • un hangar de 225 m² pourrait servir pour le stockage du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner. 

Viennent compléter le site :  

  • une dépendance de 130 m² à rénover, 
  • un ancien séchoir à tabac de 180 m²,
  • un atelier en bois de 40 m² .

Property description

Le parcellaire situé en bordure de « La Baïse », sans irrigation à ce jour, dispose d'un droit d’eau toujours existant.
 
Il se compose de 41 ha de terres sans trop de dénivelé.  
Les terres sont libres et exploitées en conventionnel. « La Baïse » en plus d’être autour de la propriété, traverse  une partie du parcellaire. Il est possible de remettre en place l’irrigation grâce au réseau enterré existant et aux nombreuses bouches d’irrigation sur les parcelles.

Les DPB seront cédés au futur acquéreur.

20 ha de bois complètent le foncier.

Other details description

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de 64 ha en bordure de La Baïse
Main purpose(s)Plant productions, Cattle breeding, Rural tourism-accommodation, Residential,
Total living space275 sqm
Total number of bedrooms6
Undeveloped land64 ha 26 a 33 ca
Reference of property32PV11023
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