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Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
11 ha 26 a 33 ca
220 000 € SFNI*
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220 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâti typique en pierre
  • 11ha d'un seul tenant
  • Irrigation par forage
  • Secteur touristique
Geographical situation

A proximité de Lalinde, petite ville touristique avec tous commerces, services, écoles.

Housing description

Il s'agit d'un corps de ferme comprenant 2 bâtiments principaux pouvant donner lieu à 2 habitations distinctes :

- ancienne maison à rénover (environ 90m2, inhabitée) et une partie grange attenante (environ 118m2).
Bâtiment en pierre, gros œuvre en bon état, intérieur à rénover totalement. Possibilité d'agrandir la maison en rénovant la partie grange.

- grange en pierre en cours de rénovation pour réaliser une 2ème habitation. Cette partie en pierre est prolongée par une partie en bois (ancien séchoir) pouvant être rénovée également, portant la surface totale à 135m2 au sol.

Présence d'un mobil-home, récent et en bon état, d'environ 30m2 dont 2 chambres.


Exploitation description

Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments d'exploitation :
un séchoir à tabac, un hangar ouvert, un ancien bûcher et une petite étable.

Un puis est présent à côté de la maison d'habitation à rénover.


Property description

11ha de pré d'un seul tenant
2022 = 1ère année de conversion à l'agriculture biologique
Sol de nature argilo-calcaire
DPB transférés dans le cadre de la vente.
Chasse via une association communale, résiliable.
Verger d'environ 45 arbres fruitiers plantés en 2022 (pommes, prunes, poires, amandes, pêches, abricots ...)
Irrigation via forage déclaré et autorisé pour 6m3/h.

Other details description

Ancienne ferme ayant produit notamment du tabac et des bovins.
Possibilité de développer une activité de maraichage, arboriculture, petit élevage avec transformation, et de commercialiser en vente directe.
Egalement possibilité d'accueil touristique.

La propriété se situe dans un petit hameau très calme, comportant 2 autres maisons proches mais sans vis à vis.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme en pierre à rénover, sur 11ha avec irrigation
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture, Plant productions, Market gardening-Horticulture, Cattle breeding, Rural tourism-accommodation,
Undeveloped land11 ha 26 a 33 ca
Certified organicOui
Reference of property24.02.049
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