Highlights :
- Bâti typique en pierre
- 11ha d'un seul tenant
- Irrigation par forage
- Secteur touristique
Geographical situationA proximité de Lalinde, petite ville touristique avec tous commerces, services, écoles.
Housing descriptionIl s'agit d'un corps de ferme comprenant 2 bâtiments principaux pouvant donner lieu à 2 habitations distinctes :
- ancienne maison à rénover (environ 90m2, inhabitée) et une partie grange attenante (environ 118m2).
Bâtiment en pierre, gros œuvre en bon état, intérieur à rénover totalement. Possibilité d'agrandir la maison en rénovant la partie grange.
- grange en pierre en cours de rénovation pour réaliser une 2ème habitation. Cette partie en pierre est prolongée par une partie en bois (ancien séchoir) pouvant être rénovée également, portant la surface totale à 135m2 au sol.
Présence d'un mobil-home, récent et en bon état, d'environ 30m2 dont 2 chambres.
Exploitation descriptionLe corps de ferme comprend plusieurs bâtiments d'exploitation :
un séchoir à tabac, un hangar ouvert, un ancien bûcher et une petite étable.
Un puis est présent à côté de la maison d'habitation à rénover.
Property description11ha de pré d'un seul tenant
2022 = 1ère année de conversion à l'agriculture biologique
Sol de nature argilo-calcaire
DPB transférés dans le cadre de la vente.
Chasse via une association communale, résiliable.
Verger d'environ 45 arbres fruitiers plantés en 2022 (pommes, prunes, poires, amandes, pêches, abricots ...)
Irrigation via forage déclaré et autorisé pour 6m3/h.
Other details descriptionAncienne ferme ayant produit notamment du tabac et des bovins.
Possibilité de développer une activité de maraichage, arboriculture, petit élevage avec transformation, et de commercialiser en vente directe.
Egalement possibilité d'accueil touristique.
La propriété se situe dans un petit hameau très calme, comportant 2 autres maisons proches mais sans vis à vis.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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