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Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
02 ha 27 a 19 ca
650 000 € SFNI*
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650 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Domaine en activité proposant 8 chambres et un gîte
  • Possibilité d'accueillir des groupes (cavaliers, randonneurs ...)
  • Secteur touristique du Périgord vert
Geographical situation

Au cœur du Périgord vert, entre Brantôme et Nontron, à 7km des commerces et services, dans un petit hameau calme

Housing description

Il s'agit d'un domaine touristique en activité, situé dans un petit hameau, au cœur du Périgord vert.
Les différents bâtis, en pierre, forme une cour fermée sans aucun vis à vis.
Le domaine comprend une très belle maison datant du 18ème siècle, entièrement rénovée. Elle propose environ 450m2 sur 3 niveaux dont 2 cuisines, salon, 9 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Chauffage fuel, électrique et bois (4 cheminées).
Egalement un petit gîte indépendant et un bâtiment en pierre déjà en partie aménagé.
Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est située en position dominante, avec belle vue dégagée sur le parc et la piscine.
6 emplacements pour mobil-homes.
3 assainissements individuels (maison, gîte, emplacements mobil-homes).

Exploitation description

La propriété comprend également une belle grange en pierre d'environ 160m2.

Property description

La propriété dispose d'un foncier de 2,3ha environ, constitué du parc et d'une parcelle de pré.

Other details description

Ce domaine touristique présente un beau potentiel de par son emplacement et son très beau bâti typique du Périgord.
L'activité, déjà lancée depuis 2 ans, pourra être reprise dès l'acquisition puis développée (évènementiel, restauration…).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8860 € et 12060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEn Périgord vert, belle maison d'hôtes du 18ème siècle, idéale pour projet touristique
Main purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space500 sqm
Number of rooms15
Total number of bedrooms10
Undeveloped land02 ha 27 a 19 ca
Certified organicNon
Reference of property24.03.035
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