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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
04 ha 38 a 08 ca
312 000 € SFNI*
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312 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Clé en main
  • Accompagnement possible culture noix
Geographical situation

Ségala lotois Nord est du Lot Proche Corrèze et Cantal

Housing description

Au centre-bourg du village, cette bâtisse de la fin du XIXème siècle d'une superficie de 120 m² habitable (à remettre aux goûts du jour) sur 3 niveaux, se compose ainsi :

- au RDC : 2 caves dont un ancien chai de 83 m² et plusieurs box de rangement ainsi qu'une cave de 31 m².
 
- à l'étage : (partie habitable) : une entrée avec salon de 14 m², une cuisine de 16 m², une salle à manger de 21 m² accessible par une pièce aveugle de 7 m². Les 4 chambres dont 2 enfilades sont d'une superficie allant de 11.5 m² à 15 m². Accessibilité côté route par le perron, ou par la cour avec terrasse de 25 m² orientée Ouest.

- le grenier de 77 m², anciennement utilisé pour le séchage des noix et entièrement aménageable.


Un jardin d'agrément, un potager et un poulailler complètent la partie habitation autour de la grange quercynoise dont environ 2000 m² sont constructibles.

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitation se composent d'une grange quercynoise de 192 m² sur 2 niveaux et d'un bâtiment nucicole dont un garage avec sous sol de 96 m² et un hangar attenant avec mezzanine et séchoir à noix de 96 m².

Property description

Les différentes parcelles de noyers pour une superficie de 4 ha 30 sont entièrement irriguées (avec ASA) et se trouvent à moins de 2 km des bâtiments d'exploitation.


Other details description

Matériel en sus (estimation à confirmer 50 k€).

Possibilité de créer atelier maraichage, poules pondeuses, ou autres activités agricoles en complément d'atelier noix.

Idéal pour commercialisation circuits courts et vente directe de part l'emplacement en centre bourg.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété nucicole de 6 ha60 Nord Est du Lot
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture, Plant productions, Other plant productions, Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Principal residence,
Total living space120 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms4
Undeveloped land04 ha 38 a 08 ca
Reference of property46PV11467
DPE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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