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Clément Thibaud
0629392723


SAFER Vendée
0272787002

safer-pays-de-loire.fr
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Property Vendée
82 ha
550 000 € SFNI*
550 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Vente directe et ferme auberge
  • Située dans un cadre touristique idéal
  • Idéal pour séjour séminaire à la ferme
Geographical situation

Idéalement située en face de Noirmoutier, proche de l'océan, en zone touristique et en Agriculture Biologique.

Housing description

Longère typique de 102 m² habitables environ de plain-pied, composée d’un salon-séjour (33 m² env.), cuisine aménagée (10 m² env.), bureau (13,5 m² env.), 2 chambres (13 m² et 16m² env.), salle d'eau (5 m² env.), couloir (7,5 m² env.), wc (1,60 m² env.), un local technique (28 m² env.), un garage (28 m² env.) et d'une grange (80 m² env.) dont la toiture a été refaite.

Pompe à chaleur de 2024, isolation refaite en août 2022 (ouate de cellulose dans les combles), double-vitrage.

La maison et la grange sont classés bâtiments remarquables. DPE de la maison : D.

Exploitation description

Le site comprend une salle de réception/restaurant et un atelier de transformation/cuisine professionnelle permettant de réaliser diverses transformations (terrines, fromages...).

La ferme dispose de 3 bâtiments volailles (425 m² env. chacun) avec parcours.
Il y a également 1 stabulation VA avec fumière ouverte et 1 fosse à lisier, 1 hangar à matériel et fourrage, 1 hangar à céréales avec trieuse, 1 atelier avec hangar.

Property description

82 ha en location, dont 56 ha peuvent être mis en vente. Parmi ces terres, environ 60 ha sont situés en zone de polders, offrant un très fort potentiel agronomique.

Other details description

Installés pour bénéficier des atouts touristiques de la zone, la ferme dispose d’une boutique de vente directe accompagnée d’un service de restauration à la ferme. Elle propose également une salle de réception aménageable, un laboratoire et une cuisine professionnelle. Ces installations offrent diverses possibilités d’activités : accueil touristique, professionnel (séminaires), et pourraient même permettre de créer une activité de transformation (pain, bière, pâtes, etc.) au sein même du site.

La rentabilité économique de l'entreprise est bonne et les possibilités de développement sont multiples.

Possibilité d'acheter, en sus du prix de vente: matériel


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation agrotouristique remarquable
Main purpose(s)
  • Cattle breeding
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Horse-riding activities
Undeveloped land82 ha
Certified organicOui
Reference of property8526CT10
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