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Safer de Normandie

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Property Calvados
37 ha 78 a 50 ca
1 138 200 € SFI*
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1 138 200 € SFI*
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Highlights :
  • Environnement présérvé et secteur recherché
  • Proximité avec les acteurs de la filière équine
  • 50 minutes de la Côte Fleurie
Geographical situation

Au coeur du Pays d'Auge entre Saint-Pierre en Auge et Livarot

Housing description

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, cette structure initialement dédiée à l'élevage et l'entrainement de chevaux, est depuis une dizaine d'année consacrée à l'élevage de bovins. Elle permettra la réalisation de divers projets d'élevage, de production végétale ou encore de d'agritourisme.

La maison principale en colombages et au toit de chaume édifiée dans le respect des codes architecturaux du Pays d'Auge, allie le confort d'une construction récente au charme des chaumières normandes. Une vue dégagée sur la vallée et le bocage normand est appréciable depuis de nombreux points de vue.

La maison d'amis / gîte : en colombages et couverte de tuiles anciennes, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Chaudière mixte bois et granulés de 2017 dans la maison principale.

Exploitation description

La structure pensée pour l'élevage et l'entrainement de chevaux à l'origine est équipée :

- d'un barn de 14 boxes avec douche et sellerie
- d'un hangar de stockage
- de deux stabulations
- de nombreux herbages et paddocks pour la plus part clos de lices en bois 

Property description

La propriété s'étend sur plus de 37 hectares dont une majorité est en nature d'herbages, plats, clos de lices en bois et ceints de haies bocagères.

Les herbages accueillent exclusivement ovins et bovins depuis 10 ans.

Other details description

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 151 700 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 138 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 050 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 88 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (14 700 €).
Estimation émoluments notaire :  13 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleStructure d'élevage au coeur du Pays d'Auge 37 hectares
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding
Undeveloped land37 ha 78 a 50 ca
Reference of propertyMG1423
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