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Emmanuelle POUMIROL
0602184775


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
26 ha
850 000 € SFNI*
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850 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 25 ha d'un seul tenant dont 22 de SAU
  • DPB et droit d'eau inclus
  • Batiment avec griffe pour fourrage
Geographical situation

A 25 minutes à l'est de Toulouse

Housing description

A proximité de la rocade toulousaine et d'une voie rapide, la propriété comprend une maison d'habitation, des dépendances agricoles (laboratoire de transformation, magasin de vente, stockage et élevage) ainsi que plus de 25 ha de terrain.

La maison d'habitation propose environ 210 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle de bain, une grande cuisine ouverte dans une salle à manger, un grand salon de 45 m² avec cheminée.

La maison offre des fenêtres avec double-vitrage, isolation et chauffage au bois.

Exploitation description

Attenant à la maison, un coin magasin pour vente directe à la ferme débouche sur le laboratoire de transformation, une chambre froide, une salle de séchage, une salle de lavage ainsi qu'un grand débarras.

De l'autre côté de la cour, un grand ensemble de bâtiments agricoles d'environ 2500 m² propose une partie stabulation libre, un espace de stockage de foin, avec une griffe automatique pour déplacer les bottes et de l'espace de stockage.

Property description

La propriété comprend environ 25 ha de terrain, dont 21 ha environ de SAU et 4 ha de bois-taillis.

Les 22 ha de terres sont actuellement en prairie mais sont facilement mécanisables (anciennement en céréales). Ce sont des boulbènes plates, avec par endroit des apports de terres argileuses. Elles sont en partie drainées et une partie peut être irriguée depuis une mare (canalisation enterrées), reliée à deux puits. Le contrat d'irrigation peut être cédé par les propriétaires.

Une forêt d'environ 4 ha de feuillus peut être utilisée pour le chauffage, entretenue et replantée par endroit.

Une mare, remplie par puisage dans deux puits, permet l'irrigation d'une partie des terres.

Other details description

La vente est accompagnée de la cession de DPB, au prorata de la surface éligible.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété agricole avec maison d'habitation, bâtiments agricoles et 21 ha de terres - Proche Toulouse
Main purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Plant productions
Total living space210 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land26 ha
Reference of property31EL12460
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