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Laurent BOULLIC
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SAFER Deux-Sèvres
05 55 48 09 15

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Property Deux-Sèvres
86 ha 90 a 62 ca
1 102 500 € SFNI*
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1 102 500 € SFNI*
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Highlights :
  • Belle Pierre
  • Beau potentiel
  • Belle surface
Geographical situation

Sud Ouest du Département des DEUX-SEVRES (79), belle propriété comprenant 3 logements dont 2 loués. IDEAL INVESTISSEMENT ou AGROTOURISME ...

Housing description

Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances.

Locatif 1 (loué 650 €/mois) :
Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier ; 1er étage : Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc ; 2eme étage : Grenier. Jardin + cour.

Locatif 2 (loué 800 €/mois):
Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, wc, en étage : Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin.

Gîte (environ 117 m²) :
Pièce de vie, cuisine, wc, cellier ; en étage : Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin.

Assainissement individuel pour les 3 logements.

Dépendances diverses : Grange attenante au gîte ; Préau en pierre ; toits ; sanitaires.


Exploitation description

Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir :

- Grange en pierre d'environ 273 m² : Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras.
Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours).
- Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m² : Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante.
- Garage/Atelier d'environ 175 m² : Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant.
- Préaux (environ 57 + 14 m²) : Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile.
- Toits dont sanitaires (douche + wc).

Property description

Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha.

Lot 1 : Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha
Lot 2 : Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments)
Lot 3 : Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments).

Urbanisme : Parcelles en zone A et N.

Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière.


Other details description

Baux de location en cours.

  • Bail d'habitation 1 (650 €) : Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).
  • Bail d'habitation 2 (800 €) : Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement).

N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement)




Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété Rurale sur environ 86 ha (dont Env. 31 ha en fermage)
Main purpose(s)
  • Investor/Investment
  • Rural tourism-accommodation
  • Horse-riding activities
  • Plant productions
Secondary purpose(s)
  • Hunting
Undeveloped land86 ha 90 a 62 ca
Reference of property79.01.142
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