BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE ET PARC ANIMALIER SUR 33HA

• Vue sur la vallée
• Domaine isolé

Secteur Pays d'Albret- Sud ouest de Nérac- Limites Landes et Gers

Située aux portes du Gers et des Landes, dans un endroit calme et préservé, à 6 min d'un village avec commerces collège, propriété agricole à vendre orientée élevage, production fourragère et ferme pédagogique.

La propriété est composée:
- d'une maison en pierre style longère, rénovée avec goût comprenant 5 chambres, salon, SAM/cuisine ouverte, buanderie, bureau, 2 sdb, arrière-cuisine.
Maison lumineuse, double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et insert.
La maison donne sur un jardin arboré, clôturé et très bien entretenu avec piscine 10mX6m (liner à changer, devis effectué).

- d'un gîte rénové d'environ 90 M2 avec 2 chambres

- d'une stabulation d'environ 500m² aménagé pour les caprins (ou autres projets) avec place pour installer un quai de traite.

- d'un bâtiment isolé d'environ 500m² comprenant une nursery, une stabulation, et plusieurs boxes donnant soit sur un espace stabilisé vers les prés ou soit vers une dalle de 800 m carré close de barrières.

- d'un tunnel de 200m² prévu pour le stockage du foin.

- De plusieurs abris présents dans différents parcs entretenus et bien clôturés.

Le foncier se découpe en 28ha de prés et 4ha de bois. Les sols sont légèrement limoneux.

Les parcelles sont drainées et irriguées grâce une autorisation de pompage de 35 000m3.

L'ensemble est clôturé et un parcours de découverte de la ferme a été crée entre les différents parcs.

Transfert des DPB inclus dans la vente

La propriété exploite actuellement un parc animalier: activité reconnue et plébiscité (visites de groupes/écoles…).
Possibilité de développer de l'élevage, camping à la ferme (avec un statut d'agriculteur)..

Accès PMR

Possibilité de vente de matériel et de cheptel en sus du prix.

Mission and challenges Safer on this property