PROCHE DE MONTAUBAN DOMAINE DE CARACTÈRE 506 M² À VOCATION TOURISME SUR 22 HA
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| 950 000 € SFNI* |
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Highlights :
Bien très facile d'accès, à 15 min de Montauban. Housing descriptionRare aux portes de Montauban, ce Domaine de caractère entièrement rénové ces dernières années comprend une grande maison bourgeoise du XIX° avec dépendances et annexes ; le tout sur un ensemble monobloc de 22 ha de terres de qualité, irrigables, actuellement louées. Lovée au cœur d'un joli parc arboré d'arbres centenaires et de fruitiers, entièrement clôturée, située en bord de rivière, la demeure de caractère dispose d'une importante surface habitable avec ses 346 m², répartit sur 3 niveaux. Organisée autour d'une vingtaine de pièces, celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes (cuisine équipée de 24 m², salon/salle à manger de 46 m²...) ainsi qu'une grande capacité de couchage avec 9 chambres et 5 salles de bains. Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses grandes fenêtres, sa façade en brique et crépie, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles demeures et d'architecture pour lui donner un nouveau souffle. A l'entrée du parc, un premier pigeonnier converti en pool-house avec sa belle piscine de 5 x 10 ainsi qu'un second pigeonnier aménagé en petite salle cinéma viennent agrémenter utilement le domaine. A l'arrière de la maison principale, 2 appartements indépendants tout équipés et de plain-pied prennent place sur une surface totale de 160 m². Ils ont été réaménagés ces dernières années dans d'anciennes dépendances agricoles et proposent 4 chambres supplémentaires. Une grande partie des combles non aménagés offrent encore de nombreuses possibilités si besoin. Une activité locative estivale est déjà en place (en moyenne 6 semaines/an) via du "Gîte Vacances 5 étoiles" générant un revenu intéressant qui ne demande qu'à être développé. Avec ses grandes capacités d'accueil, son calme et la beauté de son environnement, c'est le lieu idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige (mariage, évènementiel entreprise, grande réunion familiale...), à seulement 35 min de Toulouse et 10 min de Montauban ! Exploitation descriptionDans le prolongement des 2 appartements et bien à l'abris des regards, prend place un hangar agricole semi-ouvert (structure métal et fibrociment) d'environ 1000 m². Le foncier agricole quant à lui est très groupé autour du bâti, et forme un bel îlot cultural plat, irrigable, de très bonnes qualités agronomiques, et dédié aux grandes cultures sur environ 20 ha. Les terres et le bâtiment agricole sont actuellement sous bail rural de fermage (loyer d'environ 7000 €/an). Property description Other details description Données non contractuelles. Mission and challenges Safer on this property- Support local developmentIl s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural,...) For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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