CORPS DE FERME ENTRE CAEN ET FALAISE

• Entre Caen et Falaise
• Maison rénovée
• Idéal pour un projet touristique

Entre Falaise et Caen

Entre Caen et Falaise, dans un secteur attractif pour son histoire et son patrimoine, la Safer de Normandie propose à un porteur de projets ce bien afin d'y développer un projet touristique, de maraichage ou d'une activité rurale ou liée à la production agricole.

Une maison d’habitation récemment rénovée, en pierre couverte de tuiles plates comprenant :

Au RDC ; une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, un salon avec espace bureau, salle de bains, WC, cave en ½ sous sol.
1/2 étage ; une chambre avec une salle de bains avec WC
1er étage ; 2 chambres desservies par un couloir, un grenier à aménager
Combles à aménager

• Une grange en pierre couverte de tuiles plates
• Attenant à la grange, un hangar couvert et bardé de bac acier, structure en chêne et lamellé collé
• Une écurie de 4 boxes avec sellerie (à terminer d’aménager)
• Un bâtiment en pierre et tuiles plates à usage de stockage, garage, grenier
• Dans la continuité une chapelle 

3 ha 54 a 90 ca comprenant le corps de ferme puis en nature d'herbage plat partiellement plantés d'un verger.

Prix de vente hors prestation de service SAFER :  450 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6 300 €).
Provision frais d’acte notarié :  5 880 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  493 680 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles 

Mission and challenges Safer on this property