LIEU DE VIE UNIQUE ET PROJET AGRICOLE SUD GIRONDE!

• Propriété rare et cohérente d’un seul tenant
• Fort potentiel de développement
• Rénovation avec matériaux écologiques

À 10 minutes d’une gare SNCF, accès à Bordeaux Centre en 35 minutes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie au vert et accessibilité,

Un lieu pour s’installer, cultiver, accueillir et construire un projet de vie à la campagne!
Dans le Sud Gironde, cette propriété agricole d’un seul tenant s’adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, vivre plus près de la nature et développer une activité rurale à taille humaine.

Le bien réunit une maison de caractère, rénovée avec des matériaux écologiques, pensée pour une vie familiale confortable, d’environ 300 m²,
La rénovation privilégie le bois et les matériaux écologiques, créant une ambiance chaleureuse, simple et confortable. Les espaces de vie sont ouverts, lumineux et adaptés à une vie de famille comme à un projet combinant habitation et activité professionnelle sur place.

Agencement de la maison principale:

• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, WC, garage et une suite parentale complète (dressing + salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque)
• Étage : mezzanine avec espace bureau et coin bibliothèque, ainsi que 3 chambres et une salle de bain

• création de gîtes, chambres d’hôtes ou hébergement à la ferme dans le cadre d’une activité agro-touristique
• accueil d’un proche, habitat intergénérationnel ou projet de vie partagé, avec une partie indépendante

des bâtiments utiles pour démarrer ou structurer l’activité sont déjà en place: un hangar de 126 m² et une serre.

Un ensemble de terres permettant d’imaginer différents projets : maraîchage, petit élevage, arboriculture...

• 18 hectares de terres (irrigable) en agriculture biologique, d’un seul tenant
• Possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 25 hectares auprès des parcelles voisines

DPB cessible.

Mission and challenges Safer on this property