EXPLOITATION NUCICOLE SUR 8 HA CAUSSE DE MARTEL

• Réseau d'irrigation
• Noyers en pleine production
• Bon état cultural

Nord du Lot Proche Corrèze

Située entre Causse et Limargue, proche de la Vallée de la Dordogne, cette ancienne propriété en polyculture-élevage comprend un corps de ferme dont une maison d'habitation de 92 m² sur 2 niveaux, à rénover.

En rez-de-chaussée :
- une pièce de vie de 17 m²,
- un séjour de 18 m²,
- 2 chambres de 13 m² et 12 m²,

A l'étage :
- un grenier aménageable de 17 m²,
- 2 chambres de 14 m² et 13 m²

A noter la présence d'une vieille maison quercynoise en l'état de 66 m² et d'une grangette de 38 m².

Un fournil quercynois complète le bâti.

Cette exploitation (anciennement en polyculture élevage) comprend de nombreux bâtiments d'exploitation dont :

- un bâtiment nucicole de 220 m² incluant la station de lavage-triage et séchage de noix (compris dans la vente),
- une ancienne stabulation de 290 m²,
- une grange quercynoise attenante de 74 m²,
- un hangar de stockage (ancien séchoir à tabac) de 100 m²,
- un hangar avec garage sur 162 m².

Le foncier, sur 8 ha environ d'un seul tenant, comprend :
- 6.8 ha de noyers variétés Fenor, Marbot, Lara plantés entre 1982 et 2017 avec irrigation par aspersion et goutte-à-goutte en fonction des parcelles,
- 45 ares de landes-bois,
- 23 ares de terres.

Idéal pour projet de production végétales, petit élevage et résidence principale.

Propriété non soumise au DPE, pas de moyen de chauffage, maison pas habitable en l'état.


Données non contractuelles.

Mission and challenges Safer on this property