DOMAINE AGRICOLE DE 18,87 HECTARES – VIGNOBLE, OLIVERAIE ET TERRES DE CARACTÈRE

Highlights :

• Ensemble foncier de près de 19 hectares.
• Diversification des productions : vigne, olivier et terres cultivables.
• Oliveraie productive.
• Secteur recherché pour les productions méditerranéennes.
• Aucune construction d'exploitation, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre projet.
• Deux îlots facilement accessibles.

Property description

Au cœur d'un environnement préservé des Pyrénées-Orientales, découvrez ce bel ensemble foncier de 18,87 hectares, offrant un équilibre rare entre production agricole, patrimoine végétal et potentiel de développement.
Réparti sur deux îlots, ce domaine constitue une excellente opportunité pour un projet viticole, oléicole, agricole ou d'investissement foncier.
Un patrimoine agricole diversifié
Un vignoble en production
Le domaine comprend 2,15 hectares de vignes composés de cépages emblématiques :

• Muscat d'Alexandrie (plantations 1967-1968)
• Grenache Blanc (plantations 2019-2020)
• Grenache Noir (plantations 2020-2021)

Les plantations récentes de Grenache offrent un outil de production moderne, tandis que le Muscat apporte le charme d'un vignoble historique.
Une oliveraie productive
Le bien dispose également d'une oliveraie de 2 hectares en variété Picholine, plantée en 1962. La récolte 2025, d'environ 4,3 tonnes, témoigne de la qualité et du potentiel de cette exploitation.
Des terres prêtes à accueillir de nouveaux projets
Près de 5,76 hectares de terres agricoles, récemment libérées après un arrachage définitif de vignes, permettent d'envisager de nombreuses orientations :

• cultures méditerranéennes,
• ou diversification agricole.

À cela s'ajoutent 8,96 hectares de landes, offrant un espace naturel valorisable dans le cadre d'un projet d'exploitation ou de préservation.

Un bien aux multiples perspectives

Cette propriété s'adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant développer son exploitation qu'à un agriculteur, un oléiculteur ou un investisseur recherchant un foncier de qualité dans les Pyrénées-Orientales.

Un ensemble rare offrant un véritable potentiel de valorisation agricole dans un territoire reconnu pour la qualité de ses productions et son cadre de vie. vendre,

Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

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