MAISON DE HAMEAU À RÉNOVER

Highlights :

• Investissement
• Projet de vie
• Calme

Geographical situation

30 min du PUY DU FOU - Cette ancienne propriété, accompagnée de ses dépendances, constitue une belle opportunité pour développer un gîte, des chambres d'hôtes ou une résidence de caractère, dans un secteur touristique recherché.

Housing description

Maison de caractère à rénover – Idéal projet de gîte ou chambres d'hôtes

À proximité de la forêt de Mervent et à environ 30 minutes du Puy du Fou, découvrez cette authentique maison ancienne à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une résidence de caractère.

La maison, d'une surface habitable d'environ 92 m² (130m²), est restée dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose actuellement ni de raccordement à l'eau ni à l'électricité, ne possède aucun système de chauffage et est encore encombrée.

Agencement
Au rez-de-chaussée :

• Cuisine : 9,40 m²
• Salle à manger / séjour : 19 m²
• Véranda : 11,50 m²

À l'étage :

• Chambre 1 : 24 m²
• Chambre 2 : 28 m²
• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.

Dépendances
Le bien est complété par deux dépendances :

• Ancienne écurie d'environ 60 m²
• Grange d'environ 80 m²
• 
  

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension d'un projet touristique, sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un puits, historiquement relié à la maison par une pompe, est présent sur la propriété.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², avec un portail permettant l'accès des véhicules. Les possibilités de stationnement sur la parcelle sont limitées.

Les atouts

• Environnement calme et verdoyant
• Proximité de la forêt de Mervent
• À environ 30 minutes du Puy du Fou
• Fort potentiel de rénovation
• Dépendances de belle superficie
• Combles aménageables
• Puits sur la propriété

Un bien rare destiné aux passionnés de rénovation et aux porteurs de projets touristiques ou familiaux.

Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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