Highlights :
- Investissement
- Projet de vie
- Calme
Geographical situation45 min du PUY DU FOU - Cette ancienne propriété, accompagnée de ses dépendances, constitue une belle opportunité pour développer un gîte, des chambres d'hôtes ou une résidence de caractère, dans un secteur touristique recherché.
Housing description🏡 Maison de caractère à rénover avec grange et ancienne écurie – Proche de la forêt de Mervent 🌿
Vous rêvez de redonner vie à une maison ancienne et de créer un lieu qui vous ressemble ? À proximité de la forêt de Mervent et à environ 45 minutes du Puy du Fou, cette propriété offre un beau point de départ pour un projet familial ou touristique. ✨
La maison développe environ 125 m² habitables et a conservé son état d’origine. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 9,40 m², un séjour de 19 m² et une véranda de 11,50 m². À l’étage, deux chambres aux volumes généreux, de 24 m² et 28 m², laissent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
🚪 Deux dépendances pour imaginer la suite du projet
Une ancienne écurie d’environ 60 m² et une grange d’environ 80 m² complètent la propriété. Atelier, espace de stockage ou aménagement lié à un projet d’accueil : leurs usages futurs seront à étudier selon vos besoins et les règles d’urbanisme.
🌳 Un terrain d’environ 900 m²
La parcelle comprend un puits, autrefois relié à la maison par une pompe. Un portail permet l’accès des véhicules, mais les possibilités de stationnement sur le terrain sont limitées.
🔨 Une rénovation complète à prévoir
Ce bien s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux importants. Le raccordement à l’eau est à refaire, l’installation électrique n’est pas aux normes et la maison ne possède actuellement ni système de chauffage, ni WC, ni salle de bains. Elle est également encombrée. Un raccordement au tout-à-l’égout est présent.
💡 Une propriété à réinventer, dans un environnement calme et verdoyant, pour y créer une résidence de caractère, un gîte ou des chambres d’hôtes, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Prix de vente : 34.000 €
Frais SAFER : en sus
Frais Notaire : 1 810 €
Mission and challenges Safer on this property
- Support local development
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https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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