EXPLOITATION POLYCULTURE ELEVAGE COMPLETE

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Corps de ferme avec fort potentiel d'aménagement et nombreuses dépendances
Situé au calme dans un cadre rural, cet ensemble immobilier  s'articule autour d'une cour desservant l'ensemble des bâtiments. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une grande capacité de rangement ou de stockage.
Partie habitation :

• Maison principale  : comprend une entrée, un salon et une chambre, avec accès direct aux espaces de l'ancienne habitation.
• Ancienne habitation : composée de 2 pièces et d'une ancienne salle d'eau (à réhabiliter).
• Extension récente (2000) : actuellement aménagée en bureaux, idéale pour une activité professionnelle ou à réintégrer dans le logement.
• Grand grenier aménageable (133 m²) : accessible par un escalier extérieur et sur dalle béton. Un potentiel énorme pour agrandir la surface habitable ou créer un logement indépendant.

• Garage, remise et cellier.
• Plusieurs préaux et espaces couverts.

Idéalement configurée pour la reprise d'une activité agricole clé en main avec forte valeur ajoutée, cette exploitation autonome bénéficie d'outils de transformation performants et d'un foncier regroupé.
Le Foncier (135 ha au total) :

• SAU : environ 120 ha (dont 60 ha en propriété et 60 ha en location / bail).
• Structure parcellaire : un atout majeur avec un très grand îlot de 60 ha directement attenant aux bâtiments d'exploitation, idéal pour le pâturage, la gestion du troupeau et la simplification du travail au quotidien.

• Système axé sur la polyculture et l'élevage bovin viande, complété par un atelier ovin. (reprise cheptel possible)
• Autonomie fourragère et équilibre agronomique grâce aux surfaces de cultures et de prairies.

• Abattoir / Atelier de transformation sur site : un équipement fonctionnel permettant une maîtrise totale de la chaîne de valeur, du champ à la viande préparée.
• Vente directe développée : l'exploitation s'appuie sur une activité de vente directe solide et déjà structurée, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires éprouvé. (pas de reprise de fond de commerce)

Mission and challenges Safer on this property