Agricultural property test Propriété agricole et d'accueil sur 17ha proche du lac

• Proche du lac
• Potentiel d'accueil

A 35km au sud-ouest de Toulouse dans le secteur de Rieumes.

Test English La maison d'habitation s'étend sur 250m² et est aménagée pour une activité d'accueil. Elle propose, une grande pièce de réception de 80m², une cuisine, un salon cheminée, 5 chambres et 3 salles de douche.
Elle est complétée par un local technique, une buanderie, un jardin donnant sur le lac, une terrasse, un parking, un puits et une mare.
La bâtisse date des années 1830 mais tout l'intérieur a été rénové cette année. L'isolation et l'électricité ont été refaites en 2017 et l'assainissement en 2010. Double vitrage et chauffage électrique.
La capacité d'accueil est de 27 places.

Test english L'exploitation possède un hangar agricole de 700m² avec une partie fermée de 140m² (ancienne étable en dure) et une partie ouverte (structure métallique). Sol en terre battue et accès à l'eau et électricité. Ancien poulailler de 50m².

La propriété possède environ 17ha répartis en 3 îlots proches et relativement plats. Le premier îlot, en face de la maison, s'étend sur 10,6ha de terres irrigables actuellement pâturées par les brebis (borne d'irrigation proche). Le second correspond à une seule parcelle de 4,6ha non irrigable, légèrement vallonnée et bordée par du bois. Le troisième îlot supporte les bâtiments et une prairie clôturée, en pente, avec mare.

Transfert des DPB prévu au prorata des surfaces éligibles reprises.
Possibilité de reprendre l'ensemble du mobilier, du matériel et du cheptel, à négocier en sus du prix de vente.
Gîte rentable et fonctionnel.

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