PROPRIETE BATIE D'UN SEUL TENANT DE 50 HA AU COEUR DU BAS ARMAGNAC

• Propriété d'un seul tenant avec irrigation
• Située dans une zone touristique
• Environnement sans voisinage, vue dégagée
• Présence de bâti pouvant être adapté en fonction du projet

MAISON ANCIENNE AVEC ANNEXE
Une maison bourgeoise très ancienne, à rénover entièrement sur 2 niveaux.
Superficie au sol : 56,80 m2
Charpente en bois et toiture en tuiles canal
Annexe : grange à cochon en pierre, sol en terre, charpente en bois et toiture en tuiles à refaire
Superficie : 15 m2
Présence d’un puit.

Les diagnostics immobiliers sont à réaliser.

ANCIENNE GRANGE, ETABLE ET HANGAR ATTENANT 
Une ancienne construction comprenant une partie grange et une partie étable, le tout en mauvais état dont un mur qui menace de s’effondrer (soutenu par un ancien poteau électrique).
Construction composée de murs en pierre et torchis avec un sol en terre. Charpente en bois et couverture en tuiles canal.
Superficie au sol : 117.5 m2
Hangar attenant à la grange composé d’une structure métallique et d’une couverture en Everite, sol en terre. Cette construction est en bon état.
Les diverses constructions sont raccordés à l’électricité et à l’eau de ville. Absence d’assainissement.

ANCIENNE STABULATION
Le bâtiment est une ancienne stabulation pour troupeau bovin d’une superficie de 180 m2.
Construction charpente métallique et couverture en Everite, avec 3 côtés fermés par des parpaings.
Le sol de la partie couverte est en terre et le devant du bâtiment comprend une aire bétonnée de 330 m2.
L’ensemble est dans un état correct.
 
ANCIENNE DISTILLERIE 
Ce bâtiment est une ancienne distillerie d’une superficie de 240 m2.
Les murs sont en parpaings, le sol est bétonné, la charpente en bois et la toiture en Everite.
A l’intérieur on trouve 6 cuves métalliques.
A l’extérieur présence d’une cuve métallique hors d’usage.
Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité. Absence d’assainissement.
La construction est en bon état général et peut être vouée à tout autre projet.
 
 

La propriété est d'un seul tenant sur plus de 50 ha.
Elle comprend :
- 17 ha de terres irriguées par une retenue collinaire présente sur la propriété (volume de prélèvement annuel autorisé 20 000 m3)
- 15 ha de terres non irriguées
- une jeune plantation de pins (2021) sur près de 2 ha
- des bois taillis et bois de chênes de diverses qualités


POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE SUR CETTE PROPRIETE CONTACTER LA CONSEILLERE DU SECTEUR :
Oriella BELASCO
07.86.50.91.33
[email protected]

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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