LANDES PROXIMITE DE MONT DE MARSAN ANCIENNE FERME LANDAISE AVEC 12 HA DE TERRES

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Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 [email protected]

Propriété d'un seul tenant, sans voisinage immédiat située à 20 min de Mont de Marsan.
Elle comprend une maison d'habitation à rénover avec des combles à aménager, une grange attenante le tout sur une superficie de plus de 12 ha de terres non irriguées.

Ensemble pouvant convenir à un projet équestre compte tenu de la qualité des terres et la configuration de la parcelle agricole (possibilité de créer une piste d'entrainement).
Une activité d'élevage peut également être envisagée.

MAISON D'HABITATION (130 m2 habitable)
Construction traditionnelle de 1904.

Elle est composée d’une entrée, une salon-séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, buanderie donnant sur salle d’eau, wc.
Un cellier avec accès à l’étage.
A l’étage : combles aménageables permettant de doubler la superficie habitable (gros potentiel d'aménagement)

La charpente et la toiture sont en bon état.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets électriques. PAC Air/Air + insert à bois pour le chauffage.
Des travaux restent à prévoir : modernisation  générale, absence de chappe au sol, isolation des murs…

A proximité se trouve un plan d'eau.

La grange de 210 m2 au sol est une ancienne stabulation et un ancien chai.
Y est annexé un abri de 98 m2.
La charpente et la couverture nécessiteront des travaux.

Cet ilot comprend des parcelles agricoles ne présentant pas de relief marqué. Elles sont accessibles depuis un chemin de servitude coté maison ou par la route communale à l’Est de la parcelle.
Elles sont composées de terres de sable bruns du marsan non irriguées, cultivées en maïs jusqu'à la dernière campagne.
A l'extrémité Est de la parcelle se trouve un bois taillis avec présence de chênes et peupliers.

Mission and challenges Safer on this property