TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE ACTIVITÉ POULES PONDEUSES SUR 81HA

• Bel Ilot de 81ha
• Batisse de qualité

Propriété située au calme, à 10 min de toutes commodités. A 20min d'Agen. A 1h30 de Bordeaux

Cette jolie exploitation se situe dans un endroit calme et à 10 min de toutes les commodités. Elle se distingue par un ensemble bâti en pierre de qualité dans un joli parc arboré et fleuri et par un site agricole en pleine activité avec un bâtiment très récent.

La partie habitation est composée:
-d'une maison en pierre en très bon état d’environ 170m² sur 2 niveaux comprenant une cuisine, un séjour, 4 chambres, un bureau, 2 dressing, 2 salles d’eau et 2 WC. Elle se situe dans un joli parc arboré avec une piscine de 12mx4m. Très belle terrasse couverte d'environ 90m².

-un pigeonnier avec dépendance d’environ 120m²: la dépendance avec le pigeonnier a été identifiée comme bâtiment pouvant changer de destination c’est-à-dire de passer d’une vocation agricole à une vocation résidentielle sous condition d’obtention des autorisations nécessaires.

-une grange en pierre d’environ 370m² en très bon état

L'exploitation agricole comprend:
-un bâtiment volière de poules pondeuses de 2013 et 2017, d’une capacité de 35 000 poules tout équipé: perchoirs, nichoirs, pondoirs, pipettes, tapis, récolte/transfert des œufs, tableau informatique et électrique pour la gestion à distance de toutes les commandes, robot collecteur/ conditionneuse d’œufs/palettes. Parcours plein air arboré.

-un séchoir à fientes (vente de la fiente)

-2 bâtiments d'élevage (ancienne stabulation), hangars d’environ 1000m² chacun,  bénéficiant d’une couverture photovoltaïque. Le bail emphytéotique sera transmis à l’acquéreur.

La vente comprend du matériel d'exploitation: tracteur, manuscopique, gyrobroyeur.

Le prix de vente ne comprend pas le cheptel, les stocks, les avances aux cultures et la TVA éventuelle.

L'exploitation se situe sur un parcellaire d'un seul tenant de 81ha.
Les terres sont actuellement plantées en luzerne. Elles sont en 1ère année de conversion en BIO.
Environ 14ha de terres sont irrigables par un droit de pompage de 10m3/h.
Transfert des DPB au futur repreneur

Un valorisation de la propriété sous forme de parts de société est en cours.

Mission and challenges Safer on this property