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€ max.
sqm min.
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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
03 ha 51 a
219 000 € SFNI*
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219 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété au calme, proche des services et commodités, à 25 min de l’A62.

Housing description

Maison de caractère en pierres calcaires crépie d’environ 150 m² (2 niveaux), comprenant :

- en RDC : une petite extension couverte et fermée type véranda « jardin d’hiver », salon/séjour, cuisine et cellier/buanderie.

- à l’étage : un escalier bois dessert 3 chambres, 1 salle de bain  et WC.


L’ensemble est en bon état général mais des finitions seraient à prévoir (cuisine, couloir…).

Huisseries double vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).


Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme.

La maison profite sur sa façade sud-est d’une jolie vue sur la vallée et ses coteaux environnants.

Exploitation description

A deux pas de l’habitation, le corps de ferme se compose de 2 dépendances en assez bon état : 

- une ancienne grange-étable en pierre d’environ 400 m² utilisée pour le stockage (toiture refaite à neuf),

- attenant à la grange, un hangar à ossature métal, fibrociment, avec toiture 2 pentes de 550 m² et dalle bétonnée sur la totalité, qui servait à la production / transformation de canards gras ainsi qu'à la vente-directe (local de vente).


Pour cause de retraite, l'activité "canards gras" a été arrêtée en 2018.

Site facilement modulable qui offre de nombreuses autres possibilités.


Property description

D’une surface de 3.52 ha, la propriété très groupée autour du siège se compose de terres irrigables converties à l'Agriculture Biologique.

Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds, à une altitude moyenne de 85 mètres.
Parcelles drainées.

Si besoin, possibilité d'acheter 8,89 ha supplémentaires et attenants, au prix net vendeur de 290 000 € (corps de ferme inclus).

Other details description

Proche de Valence d'Agen.
Frais Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

8218005FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePetite unité agricole avec bâti de caractère sur 3.5 ha en Bio
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Plant productions, Market gardening, Residential, Craft/Trade,
Total living space120 sqm
Total number of bedrooms3
Undeveloped land03 ha 51 a
Certified organicOui
Reference of property8218005