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Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
35 ha 64 a 87 ca
1 050 000 € SFNI*
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1 050 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Etat cultural irréprochable
  • Propriété d'un seul tenant
Geographical situation

La propriété est située en campagne, dans un environnement calme, à proximité d'un village avec de nombreuses commodités. Elle se situe à seulement 30 km de la cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport international.

Housing description

Exposée plein sud et dotée d'une vue sur les Pyrénées, l'habitation principale de 230 m² se situe au cœur du domaine viticole. Elle dispose d'une cuisine, d'un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un bureau et un garage de 62 m², implantée sur un terrain de 2.593 m² où se situe une piscine (8 X 5 m).


Exploitation description

L'exploitation comprend un hangar de 250 m² et un appenti de 200 m² pouvant abriter du matériel viticole. Un plan d'eau de 800 m² se situe au nord de l'exploitation.

Property description

La propriété s'étend sur une superficie de 35 ha d'un seul tenant, dont 29 ha de vignes en très bon état cultural déclarées en AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est apportée en cave coopérative. L'appellation Malepère peut être revendiquée sur l'exploitation.

Other details description

L'exploitant respecte des mesures agro-environnementale sur le vignoble. Le bien est cédé sans matériel de culture.
La propriété compte également une résidence secondaire située en bas du domaine, de 100 m² avec garage en sous-sol. Elle est dotée d'un séjour salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 35 ha d'un seul tenant
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Residential, Heritage/Culture/Historic Monuments ,
Undeveloped land35 ha 64 a 87 ca
Reference of property11V2507
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