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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hautes-Pyrénées
17 ha
450 000 € SFNI*
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450 000 € SFNI*
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Geographical situation

Proche Lourdes et gave de Pau, propriété agricole de 17 ha d’un seul tenant, facilement accessible et mécanisable. A proximité immédiate du golf de Lourdes, en situation de piémont avec une vue panoramique sur les premiers reliefs des Pyrénées.

Housing description

La maison principale propose trois appartements indépendants respectivement composé de :

  1. Appartement 1 :  (pignon Est) au RDC : une cuisine équipée (carrelage) ouverte sur salle à manger/séjour au parquet massif, 2 chambres (parquet), 1 dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés ainsi qu’une buanderie
  2. Appartement 2, entièrement à l’étage de cette bigourdane, développe 80m² habitables dont un salon avec son poêle à granulés, un cuisine aménagée, une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau, , un grand dégagement lumineux, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés. Deux pièces destinées à une SDE et un WC supplémentaire restent à équiper.
  3. Appartement 3, en façade et pignon ouest, au rdc : un séjour lumineux avec poêle à bois et four à pain dans la grande cheminée, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés
Tous les logements sont équipés de menuiseries double vitrage. La longue façade principale avec vue sur les premiers reliefs pyrénéens est orientée plein sud. Un poulailler de caractère et sa remise complète l’ensemble en encadrant une terrasse enherbée.

Exploitation description

Les bâtiments d’exploitations se composent de deux grandes granges de 125 et 143 m² au sol sur deux niveaux chacune et d’une miellerie.

  1. La première offre un volume très important une hauteur sous plafond au rdc de 4 m. Elle sert actuellement de stockage
  2. La seconde à un usage actuel de bergerie à laquelle est adossée un appentis métallique fonctionnel développant 120 m² supplémentaires. En pignon, une autre extension récente ajoute 58m² à l’ensemble.
  3. La miellerie est un bâtiment bois (poteaux/poutres) couvert en ardoise de 40 m² au sol. Il a également une fonction d’atelier

Property description

La propriété rassemble 17 ha d’un seul tenant, incluant l’habitation d’un voisin dans une enclave de 1500m².

Les 17 ha sont composés :

  1. 11.5 ha de prairies de bonne qualité, mécanisables. 
  2. Un ancien camping (terrasses enherbées et arborées) sont incluses dans ce sous-ensemble.
  3. 5ha20 de bois multi espèce dont chêne, châtaigniers, tilleuls
Ce bois ainsi que l’environnement immédiat ont un intérêt mellifère important. Trois miellées (acacia, tilleul, châtaignier) se succèdent ainsi sur la propriété.

6518005FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété agricole de piémont, 17 ha d’un seul tenant
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Rural tourism-accommodation, Beekeeping,
Undeveloped land17 ha
Reference of property6518005
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)