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Pascal DUPRE
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Property Lot-et-Garonne
08 ha 40 a
1 990 000 € SFNI*
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1 990 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Cadre magnifique
  • Isolé
  • Etat impeccable
  • Sentier GR 654 Est vers Saint-Jacques-de-Compostelle
Geographical situation

secteur Villeneuve sur Lot

Housing description

Château dans un magnifique cadre de verdure à flan de colline comprenant:
-La partie habitation (425m² habitables) avec cuisine équipée, grand salon avec cheminée, 5 chambres, 3 salles de réception, cave, salles de bain, terrasse avec piscine.
Chauffage central au sol via pompe à chaleur.
-1 petit gîte indépendant pour 4 personnes (35m² habitables).
-1 grand gîte indépendant pour 8 personnes (4 chambres 90 m² habitables).
- 1 pigeonnier à vocation de chambre d'hôtes pour 4 personnes (2 chambres, 70m² habitable).
- 1 grande piscine 15m*7m.
- Club house.
- Salle de fitness et sauna.
- Extérieurs aménagés et fleuris.


Exploitation description

Ecuries avec 7 boxs à chevaux.

Property description

- Environ 5ha en nature de prairies clôturées avec paddocks, point d'eau et une carrière pour chevaux.
- Truffière sur 0ha80a.
- Bois sur environ 4ha .

47.05.027FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau avec gîtes, chambres d'hôtes et activité équestre.
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Heritage/Culture/Historic Monuments , Residential,
Total living space425 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms5
Undeveloped land08 ha 40 a
DPE valueD
Greenhouse emissionsB
Reference of property47.05.027
domaine
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 189
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)