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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
47 ha 33 a
500 000 € SFNI*
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500 000 € SFNI*
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Geographical situation

Dans le Quercy, situé à 20 mn à l'ouest de Cahors, entre Cahors et Montcuq

Housing description

Corps de ferme en pierre blanche du Quercy, composé d'une maison d'habitation de 180m², d'un gîte de 86m² ainsi qu'un appentis en pierre de 60m².

Le tout formant un bel ensemble immobilier avec du cachet.



L'habitation comprends 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger spacieuse et 1 salon vouté en pierre.

Le tout en très bon état, double vitrage, chauffage au sol et toiture (travaux datant de moins de 20 ans).



Un gîte de 86m², à rénover, vous permettra de loger vos invités, votre famille ou percevoir un revenu locatif (tourisme...).



Enfin, l'appentis pourra vous servir à titre privé ou professionnel. 


Exploitation description

Un hangar agricole de 100m² est disponible pour l'exploitation.



Historiquement et jusqu'à présent, les terres étaient exploitées pour des céréales ou du fourrage.


Property description

Le foncier cumule une surface de 47ha33 dont 33ha33 de SAU sur un relief plat ou légerement vallonné.

Soit:

- 32ha60 de terres

- 8ha de bois

- 6ha de friche

- 0.7ha de pré

4619013FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme en pierre avec 47ha de foncier
Main purpose(s)Cattle breeding,
Undeveloped land47 ha 33 a
Reference of property4619013
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)