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Karen MOREUX
0602170341


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
42 ha
1 350 000 € SFNI*
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1 350 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Agriculture Biologique
  • Bon réseau commercial
Geographical situation

Vignoble languedocien proche d'un site touristique

Housing description

Au cœur d'un lieu-dit, ce domaine viticole est composé d'un gîte pouvant accueillir 18 personnes, il peut être utilisé en maison d'habitation selon les projets et un appartement de 60 m2 (type T2) complète ce bien.

Le gîte est équipé d'un jardin avec piscine.

Exploitation description

La partie exploitation comprend :

  • Une cave vinaire, avec cuves béton pour une capacité de 2 000 hl,
  • Un chai barrique
  • Un hangar divisé en deux parties, l'une pour le stockage du vin en bouteilles, l'autre pour le matériel de culture.
  • Un caveau de vente et un bureau.

Property description

Le domaine fait 42 ha. Le vignoble, d'une superficie de 26 ha, présente des îlots structurés. Il se situe autour des bâtiments d'exploitation.
Conduit en agriculture biologique depuis 2013, les cépages sont syrah, grenache, mourvèdre et carignan pour les rouges, viognier et roussane pour les blancs.
Le vignoble est en grande partie classé en AOP Minervois et irrigué pour partie (environ 14 ha)
La production est commercialisée principalement en bouteilles.

Other details description

Une salle de réception de 80 m² permet l'organisation de séminaire ou stages divers.
L'ensemble des bâtiments est en bon état, entièrement rénové. Toitures en parfait état.



Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole et agro-touristique en agriculture Biologique
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Rural tourism-accommodation
Total living space240 sqm
Number of rooms11
Undeveloped land42 ha
Certified organicOui
Reference of property34VI7314
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