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sqm min.
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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
08 ha 50 a
290 000 € SFNI*
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290 000 € SFNI*
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Geographical situation

Située à 35 min de la mer, 40 min d'une grande ville et 10 min de toutes les commodités, cette maison de charme offre un beau potentiel d'agrotourisme.

Housing description

Grande maison de 400 m² sur 2 étages dont 130 m² aménagés :
* le rez-de-chaussée possède une grande cuisine/salle à manger, bien agencée avec une cheminée ainsi qu'une salle-de-bain/buanderie.
* le 1er étage est aménagé avec séjour/cuisine qui est très utile aux beaux jours (proximité de la terrasse et piscine), 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Une jolie terrasse 100 m² offre une très belle vue sur le paysage environnant, avec une piscine sans aucun vis-à-vis.
* le 2ème étage, d'une surface de 100 m² est entièrement à aménager. Il est déjà équipé de grandes baies vitrées double vitrage, donnant sur une terrasse de 12 m².

Le toit et l'isolation de la maison ont été refaits à neuf en 2017.
Un poêle à bois permet de chauffer l'appartement de 100 m².

Cette grande maison ouvre de belle possibilité pour un accueil touristique (appartement ou chambres d'hôtes) dans un charmant village des Corbières. Châteaux Cathares, mer et garrigues vallonnées offrent un panel de visites diverses et variées.

Exploitation description

Au rez-de-chaussée de la maison, une remise de 70 m² ainsi qu'une ancienne cave de 100 m² peuvent être rénovées et réhabilitées.
Un grand parking attenant à la cave permet un accès facile.

Property description

Le parcellaire regroupe environ 8 ha 50 a dont 6 ha classés dans l'aire d'appellation Corbières.






Other details description

Un petit potager dans le village est rattaché à la maison d'habitation.


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11VI7696FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison de charme pour projet agrotouristique en Languedoc
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Wine-growing,
Total living space150 sqm
Number of rooms5
Undeveloped land08 ha 50 a
Reference of property11VI7696