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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
35 ha 33 a
285 000 € SFNI*
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285 000 € SFNI*
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Geographical situation

Exploitation située sur les hauteurs de la Montagne Noire, entre les villes de Castelnaudary et Saissac.

Housing description

Aucune habitation n'est présente sur l'exploitation.

Exploitation description

Les trois bâtiments d'exploitation sont accolés, formant un espace de stabultation et de stockage de plus de 1 500 m². Les accès et la circulation autour de cet ensemble sont simples, mais des rénovations importantes sont à prévoir.
Trois silos à plat complètent ces installations, mais demandent à être repris.
Une petite construction en pierre à l'écart des bâtiments principaux sert actuellement d'étable pour des chevaux. Un fennil est présent au-dessus de l'étable, et pourrait être valorisé pour une habitation principale.

Property description

Le foncier se compose de quatre ilots, répartis de façon groupée autour des bâtiments d'exploitation.
La vingtaine d'hectares de terres est de qualité agronomique moyenne à correcte, dont une partie est irrigable. Une quinzaine d'hectares de prés complète la SAU.

Other details description

Une partie des terres est irrigable.
Une petite retenue d'une capacité de 5 000 mètres cubes environ bordant des prés pourrait être aménagée pour irriguer ces parcelles attenantes.


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11EL8110FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme d'élevage de 35ha proche Castelnaudary
Main purpose(s)Cattle breeding, Meat cattle,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Meat Ovine, Horse-riding activities, Boarding for horses,
Undeveloped land35 ha 33 a
Reference of property11EL8110