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sqm min.
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Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
92 a 30 ca
200 000 € SFNI*
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200 000 € SFNI*
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Housing description

Dans un cadre verdoyant, cette propriété propose une activité de pêche à la truite et de restauration avec une boutique de produits locaux.

Le bien comprend une maison d'habitation de 88 m² avec  3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau,  1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 cuisine ainsi que 2 garages et une terrasse entourant la maison avec point de vue sur le bassin, exposition Sud.

Exploitation description

Idéal pour commencer rapidement une activité,

La propriété intègre un bassin artificiel sur une superficie de 1 000 m² pour une profondeur en eau 1,60 m avec source captée avec une température stable de l'eau (10°C) ainsi que deux bassins complémentaires d'environ 5 m².

Belle opportunité de développement de l'activité pêche et loisirs aquatiques grâce à l'accès à la rivière Aude.

- Activité station service : 2 pompes en état de marche, SS Plomb 95 et gasoil, aux normes zone de montagne, non franchisée aujourd'hui.

-Activité Restauration/Snacking (Licence III) avec salle de restauration de 60 m² et deux terrasses, une face route et une face à la rivière

La vente intègre le matériel, idéal pour démarrer rapidement une activité.

Property description

Les bâtis sont entourés d'un parc arboré bien entretenu :
 sur une superficie d'environ 9000 m², avec petit potager et accès à la rivière.

Un parking privé est à proximité, facilité d'accès.

Other details description

Développement possible de séjour sur le thème de la pêche et de la nature ;
en proposant des chambres en pension complète conjointes à des activités découvertes de la pêche, en bassin et en milieu naturel.

Possibilité de créer des départs d'activités en eaux vives.
Accès direct à la rivière (cours d'eau domanial). 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété avec activité de pêche à la truite et restauration
Main purpose(s)Fishing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space88 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms2
Undeveloped land92 a 30 ca
Reference of property09PI8385
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