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Laurent BOULLIC
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SAFER Vienne
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Property Vienne
12 ha 99 a
770 000 € SFNI*
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770 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété de Caractère
  • Prêt à accueillir
  • Beau Potentiel
Geographical situation

Propriété de Caractère Idéale pour Activité de Gîte / Chambres d'Hôtes, prête à accueillir, entourée de Prés et de Bois. Bien située, 40 Kms de POITIERS, 50 Kms de NIORT, 45 Kms Futuroscope, 13 Kms Sortie Autoroute A10.

Housing description

Sur 13 Ha de Prés et de Bois, Très Beau Manoir du 19ème Siècle offrant de belles prestations :
Château : Hall d'entrée traversant, 2 Salons, 2 Salles à Manger, Cuisine, 7 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 4 pièces d'eau, Grenier aménageable au 2ème étage sur 130 m². Caves en sous-sol.
Pavillon annexe à réhabilité pour 94 m²
Annexe aménagée en Gîte de Groupe
Ancienne Ferme aménagée en Gîtes avec salle de réception 46 m² + Mezzanine
Belle Grande Terrasse couverte de 110 m²
Grange aménageable de 200 m²
Chai de 80 m² + Grenier
Garage / atelier de 190 m²
Dépendances diverses (Ecurie, toits + Greniers)
Activité de Gîtes / Chambres d'Hôtes possible tout de suite avec beau potentiel de développement.

Property description

12 Ha 99 a 95 ca en un seul ilot avec 2 accès dont une allée arborée avec Vieux portail d’enceinte.

Prés et bois.

Mare.


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86.01.88FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleManoir du 19ème + Gites + Chambres d'Hôtes sur 13 Ha
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Undeveloped land12 ha 99 a
Reference of property86.01.88
Château
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 72
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Pavillon annexe
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 300
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 70
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Ferme Gîte
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 270
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)