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sqm min.
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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
15 ha 45 a 09 ca
390 000 € SFNI*
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390 000 € SFNI*
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Geographical situation

Nogaro 10 mn - Eauze et Riscle 25 mn - Vic Fezensac 40 mn - Mont de Marsan 50 mn.

Housing description

Pour les amoureux du calme, tout en étant à 10 mn de Nogaro avec ses commerces et commodités. Cette propriété d’un seul tenant peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture ou un petit élevage nécessitant peu de foncier. Mais cela peut aussi convenir pour du résidentiel ou/et du logement rural. La partie habitation avec une maison T5 R+1 de 200 m² en bon état offre tout le confort nécessaire. Elle se compose au rdc d’une cuisine, d’un salon, 1 grand couloir menant à la partie nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. A l’étage une grande chambre de 80 m² avec coin dressing et point d’eau peut facilement être redécoupée pour les besoins. A l’extérieur la grande terrasse entre les bâtis et la piscine au milieu du parc arboré complète le site.

Exploitation description

L’exploitation se compose de l’ancien chai de 90 m² rénové entièrement et transformé en très grande cuisine pouvant servir pour des réceptions conviviales dans un endroit agréable. Pour autant, il peut aussi correspondre après travaux à un second lieu d’hébergement et d’accueil.

Property description

Le parcellaire sans irrigation se découpe au travers de 7,4 ha de terres labourables sans dénivelé, on trouve aussi 4,7 ha de près, 1,1 ha de landes et 1,9 ha de bois. Les terres sont actuellement louées par bail Safer.


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32PV8936FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche Nogaro - propriété de 15ha avec terres et bois
Main purpose(s)Plant productions, Grain crop,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space200 sqm
Number of rooms6
Undeveloped land15 ha 45 a 09 ca
Reference of property32PV8936