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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
05 ha 55 a 50 ca
395 000 € SFNI*
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395 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Potentiel oenotourisme
  • Vignoble à taille humaine
Geographical situation

A 35 minutes de Cahors, dans la vallée du Lot. AOC Cahors Proximité Puy Leveque

Housing description

Propriété viticole au plein cœur de la vallée du Lot et du vignoble avec vue sur village médiéval de Puy Lévêque.

La maison d'habitation, grande maison de maître, vous offre une surface habitable actuelle de 200m².
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.

De récents travaux d'économie d'énergie ont été effectué (isolation combles et planchers sur cave, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air-eau.
Le gros œuvre est en bon état (murs + toitures).

Potentiel d'accueil touristique (œnotourisme) de type chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18m²).

Exploitation description

Le sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000hl).

La grange également peut permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600hl de cuve béton).

Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.

Property description

Le foncier de 5 ha 55 de vignes, en 2ème terrasse (cépage Malbec principalement + Merlot et Tannat sur 97a ) en AOC Cahors entoure la partie habitation et exploitation.

Libre de toute occupation à la levée des récoltes 2024 (actuellement en commodat).


Other details description

Idéal pour un projet d'installation ou un projet oenotouristique.

Du petit matériel est inclus dans la vente.

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole 6ha AOC Cahors
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Secondary purpose(s)
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
Total living space200 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms5
Undeveloped land05 ha 55 a 50 ca
Certified organicNon
Reference of property46VI2301
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