Highlights :
- Potentiel oenotourisme
- Vignoble à taille humaine
Geographical situationA 35 minutes de Cahors, dans la vallée du Lot.
AOC Cahors
Proximité Puy Leveque
Housing descriptionPropriété viticole au plein cœur de la vallée du Lot et du vignoble avec vue sur village médiéval de Puy Lévêque.
La maison d'habitation, grande maison de maître, vous offre une surface habitable actuelle de 200m².
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.
De récents travaux d'économie d'énergie ont été effectué (isolation combles et planchers sur cave, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air-eau.
Le gros œuvre est en bon état (murs + toitures).
Potentiel d'accueil touristique (œnotourisme) de type chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18m²).
Exploitation descriptionLe sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000hl).
La grange également peut permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600hl de cuve béton).
Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.
Property descriptionLe foncier de 5 ha 55 dont 4 ha 65 de vignes, en 2ème terrasse (cépage Malbec principalement + Merlot et Tannat sur 97a ) en AOC Cahors entoure la partie habitation et exploitation.
Une grande majorité est cultivée en Agriculture Biologique.
Libre de toute occupation à la levée des récoltes 2024 (actuellement en commodat).
Other details descriptionIdéal pour un projet d'installation ou un projet oenotouristique.
Du petit matériel est inclus dans la vente.
Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.
Mission and challenges Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.