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Contact :
Laurent BOULLIC
06 33 84 30 62


SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Property Charente
01 ha 58 a 26 ca
160 000 € SFNI*
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160 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Au Calme
  • Du potentiel
  • Possibilité Terres supplémentaires
Geographical situation

Département de LA CHARENTE, proche RUFFEC (10 kms). Propriété rurale au Calme de la Campagne offrant beau potentiel. IDEAL 1er Achat ...

Housing description

Dans Coin Reculé et Tranquille, Propriété Rurale offrant du Potentiel pour diverses activités. L'ensemble comprend :

- Maison d'Habitation (145 m²) :
Véranda, Séjour, Cuisine Aménagée + Équipée, Bureau/Chambre, Salle d'Eau, wc ; 3 chambres, débarras, placards en étage.
- Maison à rénover : 3 pièces en rez-de-chaussée + Grenier.
- Dépendances attenantes : Chaufferie, Grange.
- Dépendances non attenantes : Toits, Garage 1 voiture.
- Bâtiments d'exploitation : Hangars, Appentis

Chauffage central fuel. Assainissement individuel (7 ans). Puits.

Exploitation description

Divers bâtiments d'exploitation :

- Hangar stockage + Box : 200 m² au total (ossature métallique + toiture Fibrociment)
- Hangar stockage fourrage : 500 m² (ossature métallique + toiture Fibrociment)
- Appentis en tôle : 100 m²
- Fumière bétonnée

Property description

L'ensemble formant un ilot de 1 ha 58 a 26 ca.

Possibilité d’acquérir des Hectares supplémentaires situés à proximité du site :
- Environ 10 ha 41 a 11 ca, en 3 ilots dont un avec une pièce d'eau. Principalement des prairies.
Prix = Environ 63 000 € HFS en plus du prix.

Other details description

Chaudière Fuel Env. 25 ans (Consommation : Env. 2500 L / an).

Simple vitrage sauf une fenêtre dans la cuisine.

Production Eau chaude sanitaire par ballon électrique 200 L.


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16.03.38FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété Rurale sur 1 ha 58 a (Possible +)
Main purpose(s)Residential, Plant productions, Rural tourism-accommodation,
Total living space145 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land01 ha 58 a 26 ca
Reference of property16.03.38