EXPLOITATION AGRICOLE BÂTIE DE 65 HA DONT 41 HA EN NOISETTES
| 1 485 000 € SFNI* |
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Highlights :
Bien situé au calme, isolé, à 15 minutes de l'accès A62. Housing descriptionL'habitation est incluse dans l'exploitation. Exploitation descriptionTrès belle exploitation à vocation fruitière (Noisettes/Pommes) de 65 ha à reprendre et où l'ensemble des Pommiers sera définitivement arraché à l'issue de la récolte 2026. Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type limono-argileux). Le siège est constitué d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 200 m² de plain-pied et hangar attenant (destiné au stockage du matériel) ainsi qu'une station fruitière proche de 1070 m² (avec chambre froide, local phyto sanitaire aux normes, stockage des palox); le tout en bon état général. Les vergers sont organisés autour de 41 ha de Noisetiers (6 variétés plantées entre 1990 et 2012) ainsi que 16.50 ha de Pommiers (4 variétés / sous filets paragrêle et aspersion antigel). Les vergers de pommiers feront l'objet d'un arrachage total à la fin de la récolte 2026. A signaler enfin 7 ha de terres en jachère. L'irrigation est assurée par un lac collinaire privé de 30 000 m3 + un quota d'eau de 30 000 m3 supplémentaires sur le réseau collectif du Lac de Gensac/Lavit + un accès non limité au réseau de Garonne. Bien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente au prorata des surfaces. Mission and challenges Safer on this property- Boosting agriculture and forestryFor the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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