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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
14 ha 19 a 59 ca
1 200 000 € SFNI*
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1 200 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété concentrée autour des bâtis
  • Environnement agréable
Geographical situation

Situé à une heure de BORDEAUX, à 3.5 km à vol d'oiseaux de l'estuaire de la GIRONDE,

Housing description

La propriété comprend une maison d'habitation, de 140 m², construite en 1996, en crépis avec une partie centrale surélevée.
Celle-ci présente au rez-de-chaussée: un grand séjour/entrée (64 m²), une cuisine avec sa buanderie (16 m²), une première chambre avec salle de bain, et deux chambres. A l'étage se trouve également une chambre avec salle de bain et WC.

La maison est complétée par une terrasse donnant sur un parc arboré, orientée Sud. Un garage ainsi qu'un verger et un étang viennent compléter l'ensemble. 

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- au sein d'un même bâtiment de 1066 m²,
à l'extrémité de l'ancien chai à barriques un espace accueil/bureau de 31 m² (qui pourrait être aménagé en salle de dégustation)
un ancien chai à barrique de 91 m²
un cuvier de vinification équipé de cuves inox pour une contenance de 4100 hl, et cuves béton pour une contenance de 645 hl,
une salle d'habillage isolée.
- un chai de stockage bouteilles isolé de 323 m²
- un local phyto et sanitaires du personnel pour 23 m²
- un préau de rangement de 46 m² ainsi qu'un hangar à matériel de 260 m² viennent compléter l'installation.

Property description

La propriété s'étend sur environ 14 hectares dont 11 hectares plantés en vignes AOC MEDOC. 

Encépagement: Merlot, Malbec, Petit Verdot et Cabernet Sauvignon.

Vignoble situé sur un terroir de qualité, en bon état d'entretien.

Certification: HVE3

Aire de lavage et récupération des effluents aux normes.

Other details description

Seul le matériel de vinification est compris dans la vente.

Possibilité de reprise du stock.

Un droit à la marque attaché à la propriété vendue.

Trois contrats salariés sont présents sur la propriété dont deux en arrêts maladie.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole AOC MEDOC
Main purpose(s)Wine-growing, Residential,
Total living space140 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms4
Undeveloped land14 ha 19 a 59 ca
Reference of property33.10.033
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