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Aurélia CEDO
0649103601


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Property Lot-et-Garonne
100 ha 79 a 01 ca
1 700 000 € SFNI*
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1 700 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Petit coin de paradis
  • Fort potentiel touristique
  • Bel îlot de 100ha
Geographical situation

Située idéalement entre Agen à 15 km et Villeneuve sur Lot à 19km

Housing description

Dans un petit coin de paradis, venez découvrir un domaine de grande qualité.
La propriété se situe au milieu de terres agricoles d'une surface de 100ha.
Elle est composée:
- D'une maison de maitre rénovée avec goût d'environ 300m²: RDC: cuisine/salle à manger ouvert sur 2 belles terrasses, salon, bureau, salle de jeux;
1er étage: chambre parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC séparés, chambre avec sde, chambre avec sdb, et chambre.
La maison se situe sur un sous-sol de 100m² environ accueillant: cave, buanderie, rangements...
Le grenier est également aménageable.

- Une longère rénovée communiquant avec la maison mais pouvant être séparée
RDC: salon cosy avec poêle à bois, salle à manger d'environ 60m² avec kitchenette
1er étage: chambre parentale avec dressing + salle de bains avec douche, chambre et wc.
La quasi totalité des surfaces est équipée de climatisation.
Les maisons bénéficient d'une grande luminosité et d'un calme absolu.

Property description

Le foncier est un bel îlot de 100ha composé de prairies, de terres cultivables et de bois. Le relief est vallonné.
La propriété possède également un lac.
Présence de DPB

Other details description

Au bout d'un chemin privatif, vous découvrirez un lieu à fort potentiel touristique, agricole ou équestre.
 
Autour de la résidence principale, vous trouverez également:
- un beau bâtiment en pierre d'environ 580m² abritant: une pièce de 90m² avec mezzanine, un atelier de 150m² avec sol bétonné et un garage pour ULM climatisé de 340m² avec son tarmac pouvant être transformée en lieu de réception.

- une grange en pierre de 340m², toiture neuve et mur en très bon état

- une longère en pierre à rénover de 110 m² avec cave et grenier

- un hangar métallique, bardage bois de 300m² environ


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleTrès jolie propriété en pierre touristique et agricole
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding
  • Plant productions
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
Undeveloped land100 ha 79 a 01 ca
Reference of property47.01.150
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