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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
13 ha 65 a
450 000 € SFNI*
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450 000 € SFNI*
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Geographical situation

Entre Bergerac et le Bugue, à 8km de Lalinde, à 1km d'un village avec école

Housing description

Maison d'habitation en pierre à louer (non comprise dans la vente) :
Environ 150m2 habitables dont 3 chambres, cuisine, grande pièce à vivre de 50m2, salle de bains avec wc.
La maison va être rénovée fin 2022 par le propriétaire.
Elle est proposée à la location mais une vente peut également être envisagée.
Grange attenante de 200m2 pouvant être aménagée.
Chauffage central au gaz, double-vitrage PVC.

Exploitation description

Elevage de canards "prêts à gaver" en IGP Périgord, en activité.
Production potentielle de 55 000 canards par an en 3,5 bandes de 16 000 canards, dans le cadre d'une filière en coopérative.

Bâtiments d'exploitation : 3 poussinières dont une neuve de 600m2, 5 bâtiments "tunnel" pour la croissance des canards, 1 bâtiment tunnel pour stockage paille.



Property description

Foncier : environ 13 ha de parcours clôturés, grillagés et électrifiés d'un seul tenant autour de la ferme et des bâtiments - clôture 3 fils en bon état.

4,5ha sont plantés en noyers âgés de 5 ans et conduits en bio, variété franquette AOC Périgord (en cours de conversion bio).

DPB transférables dans le cadre de la vente.
Pas d'irrigation.

Other details description

Bonne rentabilité économique. L'activité actuelle nécessite moins de 1 ETP grâce à l'équipement automatique des bâtiments.
L'activité peut être développée par l'implantation de bâtiments supplémentaires. Possibilité également de transformer la poussinière de 600m2 en salle de gavage.
Du matériel peut être proposé à la vente en complément.
Possibilité de louer les parcours pour diminuer le prix d'achat.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation d'élevage de canards avec noyers
Main purpose(s)Cattle breeding, Poultry, Plant productions, Arboriculture,
Undeveloped land13 ha 65 a
Certified organicNon
Reference of property24.02.045
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