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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
14 ha 98 a 21 ca
574 000 € SFNI*
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574 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Point de vue panoramique
  • 15 ha avec irrigation
  • Isolé avec proximité village et axe circulation
  • Idéal gîte ou chambre d'hôtes
Housing description

Située au sommet d'un vallon et profitant d'un point de vue panoramique, cette propriété est adaptée à de nombreux projets. L'emplacement arboré et isolé est très agréable.
La propriété se compose d'une maison contemporaine, d'une ancienne maison de ferme, et de près de 15 ha de foncier autour des bâtiments avec un bassin d'irrigation.

L'habitation principale présente une pièce à vivre de 45 m² environ et deux chambres avec placard d'environ 12 m².
Elle est agrémentée d'une terrasse couverte qui laisse découvrir le point de vue sur la campagne environnante.
La maison est construite sur un sous-sol d'environ 150 m² avec plusieurs entrées. Un projet de chambres indépendantes y serait possible.
Sous la terrasse, un porche ouvert sur l'esplanade gravillonnée et la seconde habitation offre un espace cuisine d'été.

La seconde habitation est une ancienne maison de ferme, composée de trois pièces dont deux avec mezzanine. L'arrière de la maison est un ancien hangar, pouvant devenir une jolie terrasse couverte.
Aujourd'hui utilisée en atelier d'artiste, cette habitation pourrait être utilisée en gîte rural ou gîte équestre, un sentier de randonnée démarrant sous la propriété.

Des anciennes bordes à cochon en pierre servant d'abri de jardin et un petit chenil complètent l'ensemble. 

Property description

Environ 15 ha de foncier d'un seul tenant, réparti en deux lots de part et d'autre du chemin d'accès.
Un bassin d'irrigation.
Un abri pour chevaux est situé en bordure d'une parcelle, à l'ombre du sous-bois.

Aujourd'hui en production d'herbe, mais anciennement ail rose de Lautrec.
La situation , avec une majorité des terres exposée sud-ouest et un bassin d'irrigation, est idéale pour une production de plantes à parfum ou autres productions végétales spécialisées. Le grand garage avec plusieurs portails, de nombreuses ouvertures, un point d'eau et un conduit de cheminée pourrait accueillir un laboratoire.
Le second lot foncier bénéficie d'une pente douce exposée nord-est.

Un petit bois complète la propriété.  

DPB cédés avec l'exploitation.

SAU 13ha 30a
Foncier 14ha 98a, dont :

  • Terres : 13ha 10a
  • Prés : 20a
  • Bois-Taillis : 1ha 41a
  • le reste en sols et bassin


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry
- Participate in the protection of the environment

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison + gite/atelier d'artiste en Lauragais, 15 ha de terres
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Plant productions, Other plant productions
  • Cattle breeding, Equine
Secondary purpose(s)
  • Plant productions, Other plant productions
Total living space110 sqm
Total number of bedrooms2
Undeveloped land14 ha 98 a 21 ca
Reference of property81PV10816
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