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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
17 ha 59 a 08 ca
850 000 € SFNI*
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850 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Terroir intéressant
  • Vignoble bien entretenu
Geographical situation

Situé dans le Nord Médoc, à 5 minutes de Lesparre...

Housing description

Une propriété viticole constituée d'une maison d'habitation de plain pied d'environ 110 m² comprenant une entrée/cuisine (15 m²), une pièce à vivre de 36 m², une première chambre, un WC et une salle de bain, dans un second espace deux chambres plus petites, un débarras (ex salle d'eau).

Les combles sont aménageables.

Assainissement: deux fosses septiques

Chauffage: électrique et poêle à granules
Fenêtres: en façade PVC blanc, le reste en bois

Une dépendance attenante de 44 m² ainsi qu'un garage de 63 m² viennent compléter l'ensemble.

Exploitation description

A proximité immédiate de la maison, un ensemble de bâtiments d'exploitation se développent sur environ 400 m², à savoir:
- une seconde dépendance de 44 m²
- un hangar à matériel (ancien chai à réhabiliter) de 210 m²
- un atelier de 28 m²
- un hangar de stockage de 82 m²

L'exploitation est certifiée HVE3

Aire de lavage et cuve de récupération des effluents

Property description

Un ensemble de parcelles d'une contenance totale de 17 ha 59 a 08 ca comprenant 12 ha de vignes AOC MEDOC.



Other details description

Deux droits à la marque sont comprises dans le prix de vente affiché.

Un contrat est attaché à l'exploitation vendue.

La récolte est apportée en cave (engagement jusqu'à la récolte 2024 et 2026).

Le prix affiché s'entend hors matériel et hors stock.



Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleNORD MEDOC: Vignoble à taille humaine et bâtiments
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Total living space113 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land17 ha 59 a 08 ca
Reference of property33.10.040
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