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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Superb opportunity
Property Lot
39 ha
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Highlights :
  • Domaine Clé en Main
  • Situation géographique
  • Confidentiel
Geographical situation

Dans la Vallée du Lot, à 30 minutes de Cahors.

Housing description

Ce domaine viticole d'exception labélisé HVE 3, d'une superficie de 39 ha se situe en AOP Cahors.

Il se compose d'une partie habitation accolée mais indépendante de la partie exploitation.

La maison de maître d'une superficie de 255 m² habitable, en position dominante avec une vue dégagée sur la Vallée du Lot se compose de 2 niveaux et comprend :

- au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour de 46 m², une cuisine de 50 m² et une terrasse couverte de 30 m².
- à l'étage se trouvent 3 chambres avec salle de bain privative de (35 m², 18 m² et 17 m²) ainsi qu'une terrasse et un balcon.

Une maison secondaire de 77 m² composée d'un séjour/cuisine de 25 m² et de 2 chambres avec salle d'eau peut faire office de logement de fonction ou de gîte.

De nombreuses dépendances complètent la partie habitable.

Exploitation description

La partie exploitation comprend un hangar à matériel de 160 m², un bâtiment  de stockage de de 315 m².

Un chai de vinification de 290 m² avec une cuverie inox de 2686 hl et un chai à barrique de 140 m² complètent la partie vinification.

La présence d'un caveau de vente de 110 m² avec sa mezzanine de 40 m² permettent un accueil du public pour des dégustations et/ou l'organisation d'événements oenotouristiques.

Property description

Le vignoble, certifié HVE3, d'une superficie de 23 ha en propriété comprend 19.8 ha de cépage Malbec et environ 3 ha de cépage Merlot.

Vignoble présent sur 2 terroirs différents, qui permet de proposer plusieurs gammes de vin.

5 ha 40 sont également disponibles en fermage sur un autre terroir en option.

Ensemble du parcellaire classé AOP Cahors.

Other details description

Structure exploitante à reprendre avec le foncier et le bâti.

Une équipe de salarié en place permet une gestion optimale de la propriété.

Stock en sus.
Fond de commerce inclus.
Matériel inclus.
Labélisé Haute Valeur Environnementale 3.

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.




For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole d'exception AOP Cahors Vallée du Lot
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space255 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land39 ha
Reference of property46VI11123
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